厂房拆迁律师咨询价格,厂房拆迁多少钱一平方

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厂房拆迁律师咨询价格,厂房拆迁多少钱一平方

厂房拆迁是指政府或相关部门对厂房进行强制性拆除或迁建的行为。拆迁补偿问题显得尤为重要。许多业主会选择咨询厂房拆迁律师,以了解拆迁补偿相关法律和价格问题。厂房拆迁律师咨询的价格是多少呢?厂房拆迁的价格又是多少呢?

咨询厂房拆迁律师的价格会根据律师的知名度、经验和服务内容而有所不同。知名度更高、经验更丰富的律师会收取较高的咨询费用。律师的服务内容也是影响价格的因素之一。如果仅仅是简单的咨询,价格可能会比较低廉;而如果需要律师提供全程协助和代理,涉及法律文件的起草、与政府相关部门的磋商等,费用则会相对较高。

不同地区的厂房拆迁价格也存在差异。一线城市的厂房拆迁价格较高,这主要是因为土地资源相对紧张,政府需要将其用于更有利于城市发展的项目。而二线城市的厂房拆迁价格相对较低,因为这些城市的土地资源相对充裕。还有一些地方政府可能会出台一些扶持政策,对厂房拆迁补偿进行相应的减免,这也会影响到价格。

厂房拆迁价格的计算方法一般是按照平方米进行补偿。具体的计算方法也会因地而异,但一般包括以下几个方面:按照厂房所在地的市场价格进行测算,这个价格一般是以当地房地产市场的行情为参考;根据厂房的建筑面积来计算,这个建筑面积一般是指厂房的实际使用面积,而不包括外墙和公共设施的面积;根据厂房的年限进行折旧计算,厂房的使用年限越长,折旧率越高。

咨询厂房拆迁律师的价格是根据律师的知名度、经验和服务内容而定的,而厂房拆迁的价格则会根据地区、市场价格、厂房面积和使用年限等因素进行计算。如果有需要咨询厂房拆迁律师的业主,可以根据具体情况选择合适的律师和合理的价格进行咨询。也要注意选择正规的律师事务所,以确保咨询的效果和权益的保障。

厂房拆迁律师咨询价格,厂房拆迁多少钱一平方

请律师打拆迁官司的律师费用一般是在6000到10000元之间的,具体的金额是由当事人和律师进行协商的,律师费用不能超过市场的指导价格的。同时打拆迁官司也需要一定的诉讼费。一、请律师打拆迁官司律师费是多少?律师打拆迁官司的费用一般在6000到10000元之间的。打官司请律师收费各地区有一定差异,大致如下:无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000至100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元。刑事案件要当面协商。《律师收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:(一)代理民事诉讼案件;(二)代理行政诉讼案件;(三)代理国家赔偿案件;(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

厂房拆迁员工补偿最新标准

法律主观:工厂搬迁后不一定需要给员工赔偿,但是工厂无过错性辞退员工的,需要支付十六个月的工资作为赔偿。根据法律规定,经济赔偿的标准是二倍的经济补偿金,而经济补偿金以员工在本单位的工作年限为标准,每一年支付一个月的工资。法律客观:《劳动合同法》第八十七条

用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

第四十八条

用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

厂房拆迁多少钱一平方

因拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准,何为“适当”、其计算依据、计算方法,何种情况下是“可以”补偿,何种情况下是“不可以”补偿,该条例并没有统一规定。厂房动迁补偿标准是什么?一、设备重置成新价《城市房屋拆迁管理条例》中规定,设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。 机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备,拆迁会导致该设备的废弃,故应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。 二、在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

厂房拆迁租客能获得搬迁费吗

一、租赁厂房拆迁的补偿种类 (一)房东的补偿 土地使用权 的区位补偿,房屋和厂房的重置成新补偿 (二)承租人补偿 装修及其附属物补偿,停产停业损失的补偿,机器设备及其搬迁费,拆迁安置费及其人员遣散费等,具体要根据实际情况进行分割。 二、停产停业损失费 因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有 营业执照 、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。   《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第十七条   作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被 征收房屋 价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 三、停产停业损失应该满足哪些补偿 (一)预期利益损失,一年可产生的预期利润是一百万,拆迁造成经营中断,造成三年的停产停业损失,这样有可能要赔偿三年的损失。 (二)违约的损失,企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。 (三)财务成本,向 银行贷款 一百万,每年付财务成本利息,现在由于经营断了,财务成本是累计增加的,所以财务成本也要纳入停产停业损失中。 这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费,我们要纠正一下,人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中,一般中小企业和私营企业都没有,基本含在停产停业损失之列了。装修附属物 对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。机器设备 机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。搬迁费用 就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。 厂房拆迁租户有没有补偿 呢?答案是肯定的,在厂房满足合法建筑的前提下,既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害,则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿,补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费,如果租客自行装修厂房,还可以主张装修费和设备安置的费用等。

厂房拆迁承租方能得到什么补偿

据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》的规定,租赁的厂房被 拆迁 的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。因 征收房屋 造成搬迁的, 房屋征收 部门应当向被征收人或者房屋承租人支付 搬迁补偿 费。选择房屋产权调换的, 安置房 屋交付前,房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人或者房屋承租人,支付临时安置补偿费。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的,房屋征收部门应当给予适当奖励。 第三十六条被征收人或者房屋承租人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。选择房屋产权调换的,安置房屋交付前,房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人或者房屋承租人,支付临时安置补偿费。 第四十条房屋征收部门与被征收人或者房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的,或者被征收房屋所有人不明确的,由房屋征收部门报请政府作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政 诉讼 。补偿决定报批程序,由市、县级人民政府另行规定。

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