企业拆迁律师收费,企业拆迁款如何入账

编辑:米雪 浏览: 5

导读:为帮助您更深入了解企业拆迁律师收费,企业拆迁款如何入账,小编撰写了企业拆迁律师收费,企业拆迁款如何入账,企业拆迁律师收费,企业拆迁款如何入账,企业拆迁款1000万要交多少税,企业拆迁款如何转个人账户,企业拆迁款1200万要交多少税,企业拆迁款如何入账等6个相关主题的内容,以期从不同的视角,不同的观点深入阐释企业拆迁律师收费,企业拆迁款如何入账,希望能对您提供帮助。

hello大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,企业拆迁律师收费,企业拆迁款如何入账,很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

企业拆迁律师收费,企业拆迁款如何入账

随着城市发展和改造,许多企业面临着拆迁的问题。而在拆迁过程中,企业可能需要寻求拆迁律师的帮助,以维护自身的权益。许多企业对于拆迁律师的收费和拆迁款的入账都存在疑问。

我们来了解一下企业拆迁律师的收费。企业拆迁律师的收费通常有两种形式:按小时计费和按案件收费。按小时计费意味着律师会根据自己为企业提供的服务所花费的时间来收费。而按案件收费则是事先与企业达成协议,共同确定一笔固定的费用,无论律师为企业提供的服务花费多少时间都不会改变。具体收费标准会因律师的资历和经验、案件的复杂程度以及地区的不同而有所差异。在选择拆迁律师时,企业应该综合考虑律师的专业水平、信誉度和收费标准,以选择最适合自己的律师。

我们来了解一下企业拆迁款如何入账。企业拆迁款是指企业因拆迁而获得的补偿费用。根据我国法律规定,拆迁款应该直接打入企业所注明的法定账户,而不是个人账户。在拆迁过程中,政府会派出相关部门进行评估,并与企业协商确定合理的拆迁补偿费用。一旦达成协议,政府会将拆迁款直接打入企业的法定账户。为了确保拆迁款的安全和合法,企业需要确保其法定账户的开户信息是正确、完整的,并及时向政府提供相关的银行账户信息。

企业还需要留意一些可能存在的问题。律师费用的问题。企业在与律师达成合作前,应该与律师明确律师服务的费用,并将费用写入合同,以确保双方的权益。拆迁款的使用问题。企业应该根据自身的经营需求和发展计划,合理规划和使用拆迁款。企业还应该遵守税法和相关法规的规定,确保拆迁款的使用是合法合规的。

在面对企业拆迁律师收费和拆迁款入账的问题时,企业需要谨慎选择合适的律师,并与律师明确费用和服务内容。企业还需要及时向政府提供准确的银行账户信息,以确保拆迁款的安全和及时到账。企业应该遵守相关法律法规,合理规划和使用拆迁款,确保拆迁过程的合法合规。通过合理合法的拆迁过程和资金运作,企业可以保障自身的权益,实现更好的发展。

企业拆迁律师收费,企业拆迁款如何入账

律师拆迁收费多少?

非财产纠纷案件:不涉及财产的普通民事、经济、行政案件,根据案件性质、复杂程度、耗费时间等情况,协商收集;异地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于2万元;

律师代理分为以下几类

第一种:总代理。按照律师职业道德代理客户,维护客户权利。一般为纠纷标的的3-5%。如果目标高,也可以低于这个比例。

第二种:风险代理。按照中奖金额或者获得金额的百分比支付中介费,或者按照减少支付金额的百分比支付中介费,当然比一般的代理要高。

第三种:半风险代理。给定一定的基本费用,剩下的就按照风险代理来计算,当然是介于一般代理和风险代理的比例之间。

企业拆迁款1000万要交多少税

按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45)规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款,免缴个人所得税。

按照《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》的规定,对因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因,企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入,应按以下方式进行企业所得税处理:

(一)企业根据搬迁规划,异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务,用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产),或对其他固定资产进行改良,或进行技术改造,或安置职工的,准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额,计入企业应纳税所得额。

(二)企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告,应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额,计算缴纳企业所得税。

(三)企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产,可以按照现行税收规定计算折旧或摊销,并在企业所得税税前扣除。

(四)企业从规划搬迁次年起的五年内,其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额,在五年期内完成搬迁的,企业搬迁收入按上述规定处理。

企业拆迁款如何转个人账户

企业账户的钱转账到个人账户的方法如下:

1、先把企业的网银盾插入电脑,点击转账业务-转账制单-单笔付款;

2、进入转账界面,收款人账号:输入个人银行卡,然后输入转账金额、选择用途;

3、核对输入的转账内容,点击下一步;

4、页面弹出转账单,点击确认,然后输入转账密码;

5、页面弹出网银盾的提示,根据提示,按一下确认;

6、点击网盾上的确认后,页面弹出单据提交成功;这样把企业账户的款项就成功转个人银行卡了。

企业账户与个人账户的区别如下:

1、开设主体不同。公司账户:是企业在开立一个基本存款帐户以外为满足和适应企事业单位向多家银行借款的需要,可以在其他借款银行的一家营业机构开立一般存款账户。个人账户:个人银行结算账户,是自然人以身份证或是相应的证件,因投资、消费、结算等而开立的可办理支付结算业务的银行结算帐户;

2、服务方式不同。公司账户:公司账户是公司对公办理的账户,不能用来刷卡消费等行为。个人账户:个人账户可以用来办理转账汇款、刷卡消费、投资、贷款等各项支付结算业务;

3、管理方法不同。

企业账户一般分为:基本存款账户、一般存款账户、专用存款账户、临时存款账户。

基本存款账户是存款人因办理日常转账结算和现金收付需要开立的银行结算账户。一个企业事业单位只能在一家银行开立一个基本存款账户。存款人的工资、奖金等现金的支取只能通过基本账户办理。

专用存款账户是存款人按照法律、行政法规和规章,对其特定用途资金进行专项管理和使用而开立的银行结算账户。

一般存款账户是存款人因借款或其他结算需要,在基本存款账户开户银行以外的银行营业机构开立的银行结算账户。

临时存款账户是存款人因临时需要并在规定期限内使用而开立的银行结算账户。

企业拆迁款1200万要交多少税

根据我国相关法律的规定,企业拆迁获得的拆迁补偿款是要交税的,而需要交纳的税项包括企业所得税、营业税和土地增值税三种,要交纳多少视具体情况而定。

【法律依据】:

《土地增值税暂行条例实施细则》第七条

条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:

(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。

前期工程费,包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。

建筑安装工程费,是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费,以自营方式发生的建筑安装工程费。

基础设施费,包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。

公共配套设施费,包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

开发间接费用,是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

(三)开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用),是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用,按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。

凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和的百分之十以内计算扣除。

上述计算扣除的具体比例,由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

(四)旧房及建筑物的评估价格,是指在转让已使用的房屋及建筑物时,由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。评估价格须经当地税务机关确认。

(五)与转让房地产有关的税金,是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除。

(六)根据条例第六条(五)项规定,对从事房地产开发的纳税人可按本条(一)、(二)项规定计算的金额之和,加计百分之二十的扣除。

企业拆迁款如何入账

1、对这一项经济利益的取得目前较常见的有以下几种处理方式:

(1)挂账不处理。

在收到拆迁补偿费时记入“其他应付款”科目,形成的拆(搬)迁费用、重置资产费用直接冲减“其他应付款”,余额挂账不处理。

(2)增加企业资本公积。

视为接受捐赠直接记入“资本公积”,发生的拆(搬)迁费用直接计入当期损益,重置资产计入固定资产,但不能真实反映当期利润水平。

(3)冲减新购建资产的入账价值。

在拆(搬)迁后重新购置资产时,将收到的拆迁补偿费直接冲减重置资产成本。这种方法不能真实反映资产的原始价值,而且一旦补偿费大于重置资产购置成本时,没有规定重置资产的原值该如何计量。

(4) 作为“补贴收入”入账。在收到拆迁补偿费时一律作为“补贴收入”,以便于年底进行所得税调整,但这种处理缺乏依据。

(5)不入账。有的单位在收到拆迁补偿费后,误认为该笔款项无需核销,将其列入单位“小金库”。

2、根据财政部《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿费有关财务处理问题的通知》[财企(2005)123号]的规定,拆迁补偿费是指因拆(搬)迁事件的发生而对旧资产清理、毁损、报废损失和拆(搬)迁各项费用的补偿以及新资产重置成本的补助。

其具体内容包括: 因拆(搬)迁而清理的固定资产的净损失; 因拆(搬)迁而发生的拆卸、运输、安装调试费用; 作为资产单独入账的土地使用权; 拆(搬)迁期间的停工损失; 不再重置时安置职工的费用支出; 同拆(搬)迁有关的其他费用支出。

3、拆迁补偿费按行为主体可分为两类: 一是由政府直接出面实施的拆(搬)迁行为而给予补偿的为政府行为,如为调整城市布局而进行的企业(单位)整体搬迁、道路改扩建等,多具有公益性; 二是非政府行为的拆迁,主要由房地产开发公司进行房产开发而有偿占用土地等,盈利性是其主要特点。

而企业会计准则规定,收入是从日常活动中产生,而不是从偶发事项中产生。只有向其他单位提供产品或劳务,取得经济利益流入,且流入额能够计量才能确认收入。拆迁补偿费的取得不是从日常活动中产生的,而是从偶发事项中产生的;且并未向其他单位提供产品或劳务,只是一种损失的补偿。拆迁补偿费并不符合收入确认原则。

4、而政府主导性拆迁补偿费的取得又有两种情况:

第一种情况是被拆(搬)迁企业直接从政府取得,具有政府的拆(搬)迁通知、确定拆迁补偿费金额的政府批文、付款人为财政专户的进账单,这种情况下应将拆迁补偿费视同为政府拨款;

间接从政府办的“开发公司”、“城投公司”取得,这些公司在拆迁补偿费的给付过程中只起到“代收代付”作用,并未在给付拆迁补偿费这一实施过程中谋利,“开发公司”、“城投公司”取得拆迁补偿费时付款人仍为财政专户,被拆(搬)迁企业具有政府的拆(搬)迁通知、确定拆迁补偿费金额的政府批文的,也可将拆迁补偿费视同为政府拨款。

第二种情况是从专业拆迁公司,或从政府办的“开发公司”、“城投公司”取得,但在拆迁补偿费的给付过程中,该公司通过与被拆(搬)迁企业协商确定补偿金额,并且有一定的商业性,使被拆(搬)迁企业不能取得记载有明确拆迁补偿费金额的政府批文的,虽有政府的拆(搬)迁通知,也不能将拆迁补偿费视做政府拨款,应同非政府主导性拆迁补偿费一样视为出让资产取得的补偿。

5、对于可视为政府拨款的拆迁补偿费可进行以下会计处理。

取得拆迁补偿费时, 借:银行存款 贷:专项应付款

将被拆除的固定资产转入清理时, 借:固定资产清理 累计折旧 贷:固定资产

支付清理费用时 借:固定资产清理 贷:银行存款(应付工资等)

取得变价收入时 借:银行存款 贷:固定资产清理

清理净损失冲销拆迁补偿费时 借:专项应付款 贷:固定资产清理

重置资产入账时 借:固定资产 贷:银行存款

同时将拆迁补偿费转作资本公积 借:专项应付款 贷:资本公积——拨款转入

发生的拆(搬)迁费用及重新安装资产的安装调试费用时 借:专项应付款 贷:银行存款

取得的拆迁补偿费有节余的 借:专项应付款 贷:资本公积——拨款转入

拆迁补偿费不足的,应将“专项应付款”的借方余额转入当期损益 借:营业外支出 贷:专项应付款

对于非政府主导性拆迁补偿费可进行以下会计处理。

6、非政府主导性拆迁补偿费应视为企业转让无形资产和相关固定资产所得的款项,应当在扣除所清理或报废的资产的账面价值及其他因拆(搬)迁而发生的费用后,将余额计入当期损益。

但确有证据表明所收到的拆迁补偿费金额显著高于(即超出额比例在50%以上)所清理、报废的固定资产的公允价值与相关拆(搬)迁费用之和的,可将资产的公允价值与原账面价值的差额计入当期损益,而超过公允价值的那部分显著差额视同为其他企业所给予的与重新购建新资产相关的捐赠,记入“资本公积——接受捐赠”。

扩展资料在进行拆迁补偿费的会计处理时,还应注意以下两个问题:

一是由于国家税务总局对拆迁补偿费所涉及的营业税、土地增值税、所得税等并没有明确规定,而是由各省级税务机关根据具体情况来制定,各地税务部门对此项内容的规定也有很大不同,因此企业在取得拆迁补偿费后要主动与主管税务机关进行沟通,确定最合理的税务处理;

二是企业在取得拆迁补偿费后,无论以哪种方式进行会计处理,都应在会计报表附注部分进行详细披露。

参考资料:百度百科-拆迁补偿费参考资料:百度文库-关于收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理的通知

END,关于“企业拆迁律师收费,企业拆迁款如何入账”的具体内容就介绍到这里了,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

热门服务

更多