征地拆迁律师丞,征地拆迁律师咨询

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征地拆迁律师丞,征地拆迁律师咨询

征地拆迁是一个与社会发展息息相关的重要问题。在城市化进程中,为了推动社会经济的发展,征地拆迁成为了常见的手段。由于征地拆迁涉及到土地资源的使用权和居民的利益,往往会引发一系列的问题和纠纷。在这样的背景下,征地拆迁律师丞的角色变得至关重要。

征地拆迁律师丞是专门从事征地拆迁法律事务的律师。他们具备丰富的法律知识和实践经验,能够为客户提供全面、准确的法律咨询和专业的法律服务。他们熟悉征地拆迁的相关法律法规,了解征地拆迁的程序和程序,能够帮助客户维护自己的合法权益。

征地拆迁律师丞的工作包括但不限于以下几方面。他们会对征地拆迁的相关法律法规进行研究和分析,为客户提供具体的法律咨询和建议。他们会协助客户制定合理的维权策略,帮助客户通过合法手段维护自己的权益。征地拆迁律师丞还会代表客户与政府和相关部门进行协商和谈判,争取最有利的解决方案。如果有必要,他们还会代表客户提起诉讼,通过司法途径维护客户的权益。

征地拆迁律师咨询是征地拆迁律师丞提供的一项重要服务。当居民面临征地拆迁或遇到与征地拆迁相关的问题时,他们可以通过咨询律师来获得法律上的支持和帮助。律师可以根据客户的具体情况,为其提供有针对性的法律咨询,解答客户的疑问,并向其指明法律途径和方法。通过征地拆迁律师咨询,居民可以更好地了解和明确自己的权益,采取相应的行动,保护自己的利益。

在选择征地拆迁律师丞和征地拆迁律师咨询时,有几个方面需要考虑。律师需要具备扎实的法律知识和专业的实践经验,并且熟悉征地拆迁的相关法律法规。律师需要有较高的职业道德和责任感,能够客观公正地为客户服务。律师应该有较好的沟通能力和表达能力,能够与客户进行良好的沟通和合作。

征地拆迁律师丞和征地拆迁律师咨询在征地拆迁问题中起着重要的作用。他们能够为客户提供专业的法律咨询和服务,帮助客户维护自己的合法权益。客户在面临征地拆迁问题时可以选择征地拆迁律师丞和征地拆迁律师咨询,以获取法律上的支持和帮助。通过合理使用法律途径和方法,居民可以更好地保护自己的权益,实现自己的合法利益。

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广东法丞汇俊律师事务所是一家大型综合性普通合伙制律师事务所。律所办公地址位于广州市CBD核心——珠江新城超甲级写字楼高德置地春广场B座8楼,办公面积达2200平方米。律所拥有合伙人30名,执业律师130余人,员工总人数近180人。是一家很有实力的律师事务所。

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征地拆迁独生子女享受政策

拆迁独生子女的政策:国家和省、市在房屋拆迁补偿安置政策中,均无对领取“独生子女父母光荣证”家庭户给予优惠政策照顾规定。独生子女证拆迁补偿在征地拆迁中,相关法律规定夫妻双方均为征地转户在册居民,持有县级人民政府计划生育行政部门发放的“独生子女父母光荣证”的,在拆迁公告发布之日,子女年龄未达到法定结婚年龄的,可照顾增加一人按建筑面积30平方米进行补偿安置。

领取拆迁补贴的条件:

1、侵权行为的主体适格;

2、造成侵害的原因是行政机关及其工作人员行使行政职权的行政行为;

3、公民的人身、财产权利因该行政行为受到实质伤害。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

征地拆迁律师咨询

XX市国土资源局XXX分局:

您局《关于XXX拟征收土地补偿安置方案》(20XX)XX号公告在XXX村张贴公示后,很多村民对征地补偿价格和地上物补偿提出疑问。

20XX年XX月XX日,XX村召开村民代表会议,村民代表强烈要求XX村委会向XX市国土资源局XXX分局提出听证申请。

现XXX村民委员会郑重向您局提出征地听证申请,请予批准为盼!

XX市XX区XX街道

XX村民委员会

XXXX年XX月XX日

征地拆迁强拆的法定程序

征地拆迁工作的程序十分复杂,不同阶段有不同工作要点,国有土地上的房屋拆迁的程序我把它总结为十大步骤,希望能帮助大家识别自家房屋征收拆迁与补偿目前所处的阶段。第一,审查房屋拆迁项目是否符合规划

在法律中规定了房屋拆迁必须以公共利益为目的,但是却免不了打着公益目的的旗号,实质上是搞商业房地产开发。可能有人会有疑问,规划如何来规制房屋拆迁的目的呢,规划是政府在一定时期内对城市的建设布局、土地利用以及经济和社会发展有关事项的总体安排和实施措施。

《城乡规划法》第二条规定,制定和实施城乡规划,在规划区内进行建设活动,必须遵守本法。第十七条规定城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年。城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排。在理论上确实能规制住政府领导层的临时决策和房屋拆迁的目的。第二,制定拆迁补偿安置方案

1、由房屋拆迁部门起草;

2、政府组织有关部门对拆迁补偿安置方案进行论证;

3、征求公众意见,要通过发布公告的方式征求意见,征求意见的时间不少于30天,在征求意见的期限内拆迁户可以就补偿问题向房屋拆迁部门提出。

4、公布征求意见和修改情况。在实践中,征求公众意见这个法定的拆迁户的参与权,但是实践中会出现这样的情况,拆迁户提出的意见不会被采纳。第三,组织召开听证会

不是每个拆迁项目都需要召开听证会。召开听证会需要同时具备两个前提条件:因旧城区改建而进行的房屋拆迁,多数拆迁户不同意。第四,进行社会稳定风险评估

2010年出台的《国务院关于加强法治政府建设的意见》明确提出要“完善行政决策风险评估机制”,重点在于“社会稳定、环境、经济等方面的风险评估”。第五,发布拆迁公告

自2011年1月21日后新的拆迁项目,无论是城市房屋拆迁还是农村房屋拆迁都不需要房屋拆迁许可证。发布房屋拆迁或征收公告的主体是市县或区人民政府,征收办,建设局或住建局、国土局都没有权利发布。公告的内容上必须列明征收补偿方案,行政复议、行政诉讼等事项。

如果你认为拆迁补偿不合理,我们强烈建议你在发布房屋拆迁(征收)公告之日起两个月内提起行政复议或三个月内提起行政诉讼。第六,入户调查登记

这个主要是对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况调查登记。然后向拆迁户公布并接受监督。第七,评估

要注意:评估机构的选定由拆迁户协商选定,不是由政府指定。进行房屋评估的人员必须具备评估师资质。第八,补偿协议的签订

确认补偿合理后再签字。签订补偿协议后自己手里要有书面协议,千万不要在空白协议上签字,坚决不能犯这样的低级错误,如果你认为补偿条件不合理就不要签字,及时找北京拆迁律师为您维权。第九,作出补偿决定

做出补偿决定的主体是市县或区人民政府,对补偿决定不服,可以送达之日2个月内提起复议或3个月内提起行政诉讼。第十,先补偿后搬迁

这个主要是防范补偿不到位就强行将拆迁户搬迁,造成新的社会矛盾。

如果你的房屋在国有土地上面临拆迁,建议你按照我讲内容的对照政府进行的拆迁程序,看拆迁是否合法,如果不合法同时补偿又不合理,北京英淇拆迁律师团建议你拿起法律武器维护自己的合法权益。

征地拆迁律师收费标准

法律分析:一般拆迁纠纷律师收费标准:

(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。上下浮动幅度:20%,但收费额不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:标的额费率,10万元以下的部分6%;10-50万元的部分5%;50-100万元的部分4%;100-500万元的部分3%;500-1000万元的部分2%;1000-5000万元的部分1%;5000万元以上的部分0.5%。上下浮动幅度:20%,但累计收费额不足2000元的按2000元收取。

(三)计时收费,收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。上下浮动幅度:20%。

(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。

(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。

(六)风险代理收费,最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。

法律依据:《中华人民共和国律师法》

第二条 本法所称律师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益,维护法律正确实施,维护社会公平和正义。

第五十九条 律师收费办法,由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定

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