咨询征地拆迁律师收费标准,拆迁纠纷律师收费标准

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咨询征地拆迁律师收费标准,拆迁纠纷律师收费标准

随着城市建设的不断推进,征地拆迁问题和拆迁纠纷日益增多,征地拆迁律师和拆迁纠纷律师的需求也在逐渐增加。很多人对于律师的收费标准并不了解,下面将介绍咨询征地拆迁律师和拆迁纠纷律师的收费标准。

咨询征地拆迁律师的收费标准主要分为以下几种形式:

1. 免费咨询:在某些情况下,律师事务所可能为客户提供免费咨询服务。这种免费咨询一般是限制时间内,一般为15分钟到30分钟。律师会根据客户的情况提供一些初步的法律意见,但并不会深入调研和解决问题。

2. 按小时计费:这是律师收费的一种常见方式。律师会按照每小时的费用来计算收费。具体的费用标准根据律师事务所的规模和律师的经验而有所不同。在一线城市,律师的收费标准可能较高,而在小城市或乡镇,律师的收费标准则相对较低。

3. 按案件计费:对于一些较为复杂的征地拆迁问题,律师会根据案件的难度和耗时来进行收费。这种收费方式通常是在初次咨询后确定,具体的费用根据案件的具体情况而定。

拆迁纠纷律师的收费标准也有不同的形式:

1. 委托代理费:当客户委托律师代理拆迁纠纷案件时,律师会按照一定的比例来收取委托代理费。一般情况下,律师事务所会按照涉案金额的3%到5%来计算委托代理费。

2. 庭审费:如果案件需要经过庭审阶段,则律师还会收取庭审费用。庭审费用根据庭审的次数和庭审的耗时而定。

3. 成功费:在某些情况下,如果律师成功为客户解决拆迁纠纷,并获得一定的经济利益,律师事务所可能会按照一定的比例来收取成功费。成功费的比例一般为案件涉案金额的10%到20%。

以上的收费标准只是一些常见的形式,具体的收费标准还需要根据律师事务所的个别规定来确定。不同地区和律师事务所的收费标准也会有所差异,有些律师事务所可能会根据客户的经济状况来灵活调整收费。

征地拆迁律师和拆迁纠纷律师的收费标准是复杂多样的,律师的收费会根据时间耗费、案件难度、庭审次数和涉案金额等因素进行计算。客户在选择律师时,除了要考虑律师的专业能力,还需要了解清楚律师的收费标准,以便做出明智的选择。也建议客户在与律师签订合同之前,与律师进行充分的沟通,明确双方的权益和责任,以避免后期的纠纷和不必要的经济损失。

咨询征地拆迁律师收费标准,拆迁纠纷律师收费标准

具体收费需要根据争议房屋的价值来确定,比如说房子值50万,律师费收费大概在2-3万左右,当然还得参考其他因素以及案件的办理难度。

拆迁补偿安置有一个基本原则,就是保障居民的生活会平不降低,特别提示:如果认为补偿不合理,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。

拆迁官司律师收费标准

拆迁官司律师收费多少律师费是您委托律师的费用,您需要把钱付给律所,律师不可以向您私自收费;律师费的收取比较灵活,根据案件性质、服务内容、涉及标的大小、时间周期等不同,可以采取按件收取,按比例收取,按时间长短收取等方式,可以和律师商量沟通选定费用收取方式。对于律师的差旅费,包括住宿、吃饭、交通等费用,需和律师商量支付的方式。但需要注意的一点是,征地拆迁案件一般都以行政机关为被告,属于行政案件,而法律规定行政案件不可以风险代理,即不能适用先打官司,官司赢了再付律师费的模式。北京律师打个拆迁官司大概需要8到10万元,下面我给大家介绍一下拆迁的原则一、房屋价值补偿不低于类似房地产的市场价原则从实践来看,拆迁中的各种矛盾无论以何种形式呈现,最终似乎都会落到“安置补偿”的问题上。显然,协调好“拆迁补偿”是整个征收拆迁过程中的重中之重。那么法律对于房屋价值的补偿有作明确的原则性规定,国务院590号令第19条要求,房屋补偿价格不得低于发布征收决定公告之日的同地段、同类型房屋的市场价格。实践中可能存在这样的情况,周边的房价普遍是每平一万元,但拆迁方给出的标准却只有五六千一平甚至更低,接受这样的补偿,被拆迁人恐怕需要填补好几十万乃至更多才能买得起类似房地产。这种补偿标准显然不合理、不合法,此时被拆迁人有权拒签,有权依法维权。按照法律规定,国有土地上房屋征收活动中,周边的房价普遍是每平1万元,补偿也应当达到至少1万元每平,以保障被拆迁人的生活水平和生活质量。二、被拆迁人自由选择补偿方式原则根据国务院590号令第21条的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。法律允许被拆迁人根据自身的实际需要选择补偿方式,比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋产权置换,拆迁方应提供安置房而不是统统给“钱”了事,这有利于保障被拆迁人的合法权益,有利于减少矛盾的发生。实践中,如果拆迁方在补偿方案中直接硬性规定只有货币或安置房一种补偿方式,或者单方面在补偿决定中确定补偿方式,这些都是在对被拆迁人的选择权进行剥夺,都是涉嫌违法的。三、先补偿后搬迁原则国务院590号令第27条直接规定“实施房屋征收应当先补偿,后搬迁”。“先补偿后搬迁”对于被拆迁人来讲,无疑是最有利的保障。法律既然赋予了我们这样的权利,那么在拆迁中自己就一定要坚守立场,坚守底线。如果说协议已经签订了,一定要等拆迁方将补偿支付完全后再搬迁,切不可颠倒顺序。如果还没有签订协议,甚至还没有谈妥补偿,那么万不可贸然搬迁。诉讼费用则法院收取的费用,包括立案时预交的诉讼费(这笔费用可以在诉讼请求中请求被告承担,如果原告的官司赢了,被告承担全部诉讼费用。行政案件立案时预交的诉讼费是50元。)除了立案时的诉讼费,还有申请法院执行、申请法院保全等都需要另外付钱,但这些费用不是每一个案件都必须付的,要看案件的具体情况。

征地拆迁评估收费标准

你好:一般来说:被拆迁人接到的评估报告90%以上都是不合法的,因为它仅仅写着房屋估值,缺失了很多应当列明的事项。

我们以一份比较完整的评估报告为例,给大家列举一些可能出现的问题点。比如说:我们通过评估报告知道了评估公司的名称,那么我们就是可以查询评估公司的资质,因为评估公司是分级别的,级别不同、评估的能力也有很大的差别。

《北京市国有土地上房屋征收房地产价格评估机构选定办法》

第七条 列入房地产价格评估机构名录的评估机构,评估业务量超过下述标准时不能承接新的房屋征收评估工作:(一)一级资质评估机构的在估业务量达到2000户; (二)二级资质评估机构的在估业务量达到1000户;(三)三级资质评估机构的在估业务量达到500户。假如你们这个拆迁项目总共有800户,那么评估公司必须要达到二级的资质,如果经过查询,发现这个评估公司的资质存在问题,就是个三级资质,那么我们就此就获得了一个谈判的筹码。再比如说:估价时点方面的问题,我们刚才讲过估价时点是估价结果对应的日期,那么实际的案例中,一个项目进行个三年五年都不算是个稀奇的事情,七八年的也存在,那么各位想想,北京现在的房价和七八年前的房价相差多少,这样的评估时点是否合理?评估时点指的不仅仅是入户测量的日期,而是估价活动的起止时间,即正式接受估价委托至完成估价报告的期间。通过这个期间,我们可以判断程序是否合法。实践过程中存在这样的情况,评估在前,办理拆迁许可证在后,这样的情况我们也见过不少。我们曾经遇到一些情况,律师在代理案件过程中,进行调查取证工作,从委托人手里得到了评估报告,然后又调查到了拆迁项目的拆迁许可证,两证一对比,发现了问题。拆迁许可证是2013年8月发的,评估报告的日期却是2013年6月,比拆迁许可证的日期还早两个月。这就是明显的违法。关于评估报告的有效期,法律上没有具体的规定,但是评估报告中必须要注明有效期,很多拆迁项目持续好几年,如果一直沿用原来的的评估报告,对被拆迁人的损害是巨大的,所以合法的评估报告应当具备有效期,如果没有,那么也属于违法。

估价师的声明也可以体现出很多的问题。评估报告的依据是国家标准《房地产估价规范》,而不是地方性的依据。要写明评估人员是否进行了实地勘察,哪些评估人员进行了实地勘察、哪些评估人员没有进行实地勘察,这都要一一写清楚。评估师需要签字,如果没有签字是不合法的,因为我们可以根据签字去查询评估师是否具有相应的评估资质。

评估机构的盖章是必不可少的。光有盖章也不行,还要看看这个章的性质,必须是评估机构的公章,很多评估公司在评估报告上盖的是xx评估公司xx项目专用章,不是圆形的公章,而是像是发票专用章的那种椭圆形的章,这样的章都是不合法的。附件中要有估价对象的位置图,四至和周围环境图,土地形状图,建筑平面图,外观和内部照片,项目有关批准文件,产权证明,估价中引用的其他专用文件资料,估价人员和估价机构的资格证明等。

望采纳,谢谢

北京拆迁律师收费标准

律师拆迁收费多少?

非财产纠纷案件:不涉及财产的普通民事、经济、行政案件,根据案件性质、复杂程度、耗费时间等情况,协商收集;异地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于2万元;

律师代理分为以下几类

第一种:总代理。按照律师职业道德代理客户,维护客户权利。一般为纠纷标的的3-5%。如果目标高,也可以低于这个比例。

第二种:风险代理。按照中奖金额或者获得金额的百分比支付中介费,或者按照减少支付金额的百分比支付中介费,当然比一般的代理要高。

第三种:半风险代理。给定一定的基本费用,剩下的就按照风险代理来计算,当然是介于一般代理和风险代理的比例之间。

拆迁纠纷律师收费标准

律师拆迁收费多少?

非财产纠纷案件:不涉及财产的普通民事、经济、行政案件,根据案件性质、复杂程度、耗费时间等情况,协商收集;异地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于2万元;

律师代理分为以下几类

第一种:总代理。按照律师职业道德代理客户,维护客户权利。一般为纠纷标的的3-5%。如果目标高,也可以低于这个比例。

第二种:风险代理。按照中奖金额或者获得金额的百分比支付中介费,或者按照减少支付金额的百分比支付中介费,当然比一般的代理要高。

第三种:半风险代理。给定一定的基本费用,剩下的就按照风险代理来计算,当然是介于一般代理和风险代理的比例之间。

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