房屋咨询拆迁律师,房屋咨询律师免费解答

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房屋咨询拆迁律师,房屋咨询律师免费解答

随着城市建设的快速发展,房产市场变得日益繁荣。随之而来的问题也越来越多,特别是在城市拆迁和房地产交易方面。许多人需要专业的房屋咨询拆迁律师和房屋咨询律师的帮助,以解决各种问题。

房屋咨询拆迁律师是指专门为拆迁产生的纠纷提供法律咨询和援助的律师。在城市拆迁过程中,涉及到的问题往往比较复杂,包括权益保护、补偿标准、合同签订等方面。房屋咨询拆迁律师可以根据相关法律法规,帮助当事人维护自己的合法权益,并提供合理的解决方案。他们的主要职责是:制定拆迁方案、评估房屋价值、协商补偿方案、进行法律诉讼等。

房屋咨询律师是指为购房者、卖房者和房产中介等提供法律咨询和服务的律师。在房地产交易中,往往需要涉及合同的起草、房屋的验收、权益的保护等各个方面。房屋咨询律师可以根据相关法律法规,解答当事人在购房、卖房、租房等各个环节中面对的问题,并提供专业的法律建议。他们的主要职责是:审查合同、处理纠纷、提供法律证据、代理诉讼等。

房屋咨询拆迁律师和房屋咨询律师在解答问题上是免费的。他们可以通过电话、互联网等多种方式提供免费咨询服务。无论是在拆迁过程中遇到问题,还是在购房、卖房和租房等环节中产生疑问,人们可以随时咨询这些律师。他们会尽力解答问题,并根据具体情况提供相应的法律建议。这样一来,当事人可以及时了解自己的权益和义务,避免不必要的纠纷和损失。

对于一些复杂的案件,律师可能需要进一步了解具体情况,以提供更准确的法律意见。在这种情况下,律师可能会提供一部分收费的服务,以帮助当事人解决问题。律师的收费标准通常会根据案件的复杂程度、工作量和时间等因素来决定。

房屋咨询拆迁律师和房屋咨询律师在城市拆迁和房地产交易中扮演着重要的角色。他们的专业知识和经验可以帮助人们解决各种问题,维护自己的权益。如果您在房屋相关问题上遇到困难,不妨咨询这些律师,他们会为您提供专业的帮助。他们的解答是免费的,为您解决问题是他们的职责所在。

房屋咨询拆迁律师,房屋咨询律师免费解答

申请拆迁补偿不是必然需要律师,但是在拆迁补偿中委托律师处理具有很多优势律师并不是只是在法庭上才能帮被拆迁人提供帮助,在整个征地拆迁的过程中,律师都可以全程提供法律咨询和建议。征地拆迁案件涉及到很多政府职能部门和相关的法律政策,对于老百姓来说,获取信息和了解法律规定都是比较困难的事情,所以这些都要交给律师来做:

一、维权指导。拆迁律师有长期的维权经验,清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题,结合专业知识,在整个维权的过程中,被拆迁人就会处于主动的地位。

二、拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查,能够明确拆迁行为是否合法,这样就知道该从何处入手维权。

三、参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱,应该得到怎样的安置才算公平,只有专业律师才能给出正确的指导意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,这样既避免了漫天要价行为,也避免了不必要的损失。

四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时,一方可以请求行政裁决,这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由,需要由律师提供法律帮助。

五、确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的,律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁,依法补偿的目的。

六、协商谈判。当律师通过前期的的调查、研究,取得大量一手材料之后,就掌握了与拆迁人协商的筹码,再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商,进退有据,才能够达到最满意的谈判效果。

面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。我国正在大力建设法治社会,我们应该用法律武器维护自己的合法权益。

房屋违建拆迁律师

法律分析:当然有用,律师可以向你提供咨询,代理交涉,为你争取最大利益,保护你的合法权益。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》 第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。法律分析:当然有用,律师可以向你提供咨询,代理交涉,为你争取最大利益,保护你的合法权益。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》 第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。

吉林房屋土地征收拆迁律师网

民事案件律师收费标准

一、代理一般民事案件1、不涉及财产关系基准收费标准为5000元-20000元/件,上浮最高不超过100%。2、涉及财产关系按照诉讼、仲裁(争议)标的额分段按比例累加收费:(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5000元的每件按5000元收取;(2)10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;(3)50万元至l00万元部分(含100万元)为6%-8%;(4)100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;(5)500万元至1000万元部分(含1000万元)为4%-6%;(6)1000万元至2000万元部分(含2000万元)为3%-5%;(7)2000万元至5000万元部分(含5000万元)为2%-4%;(8)5000万元以上部分为1%-3%。上述收费标准为代理民事诉讼、仲裁案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、再审诉讼案件,或者代理仲裁案件,代理不予执行或撤销仲裁裁决书的案件,按照上述一审阶段收费标准执行。同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的,可以给予下浮不超过50%的优惠。代理本诉同时代理反诉、反请求案件的,反诉反请求按标的额累加计算。3、重大、疑难、复杂诉讼案件对重大、疑难、复杂、耗时案件可以与当事人协商增加收费,一般应在收费标准规定的5倍以内进行协商,下列民商事、行政案件为重大疑难复杂案件:(1)当事人一方人数在3人及3人以上的共同诉讼案件;(2)取证困难、法律关系复杂的案件;律师办案时间明显多于同类案件的;案件涉及疑难专业问题,对律师专业水平要求明显高于同类案件的;(3)重大涉外案件及有重大社会影响的案件;(4)新类型案件;(5)其他经律师事务所与委托人协商,双方认为属于重大疑难复杂的案件;(6)中级人民法院以上级别的法院审理的案件。二、计时收费(一)法律咨询1、每小时100—500元,不足一小时按一小时计算;2、代书法律事务文书,每件收费500-1000元。刑事案件律师收费标准

一、一般案件(一) 侦查阶段(含申请取保候审),2000元/件;(二) 审查起诉阶段,3000元/件;(三) 一审审判阶段,5000元/件;(四) 刑事自诉案件和公诉案件被害人代理(不涉及财产关系)案件,3000元/件;涉及财产关系的刑事附带民事诉讼按民事案件收费标准收费。(五)刑事二审、死刑复核案件,按一审审判阶段收费,但曾接受委托并收取费用的,减半收取。上述标准可根据案件的具体情况上浮40%,下浮不限。二、代理各类诉讼案件的申诉代理各类诉讼案件的申诉实行按件收费,3000元/件。可上浮30%,下浮不限。进入再审程序后,未代理过一审或二审的,按各类案件的收费标准收费;原代理过一审或二审的,减半收取。三、重大、疑难、复杂诉讼案件对重大、疑难、复杂、耗时案件可以与当事人协商增加收费,一般应在收费标准规定的5倍以内进行协商,下列民商事、行政案件为重大疑难复杂案件:(1)当事人一方人数在3人及3人以上的共同诉讼案件;(2)取证困难、法律关系复杂的案件;律师办案时间明显多于同类案件的;案件涉及疑难专业问题,对律师专业水平要求明显高于同类案件的;(3)重大涉外案件及有重大社会影响的案件;(4)新类型案件;(5)其他经律师事务所与委托人协商,双方认为属于重大疑难复杂的案件;(6)中级人民法院以上级别的法院审理的案件。行政案件律师收费标准

一、计件收费1、不涉及财产关系基准收费标准为5000元-20000元/件,上浮最高不超过100%。2、涉及财产关系按照诉讼、仲裁(争议)标的额分段按比例累加收费:(1)10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5000元的每件按5000元收取;(2)10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;(3)50万元至l00万元部分(含100万元)为6%-8%;(4)100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;(5)500万元至1000万元部分(含1000万元)为4%-6%;(6)1000万元至2000万元部分(含2000万元)为3%-5%;(7)2000万元至5000万元部分(含5000万元)为2%-4%;(8)5000万元以上部分为1%-3%。上述收费标准为代理民事诉讼、仲裁案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、再审诉讼案件,或者代理仲裁案件,代理不予执行或撤销仲裁裁决书的案件,按照上述一审阶段收费标准执行。同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的,可以给予下浮不超过50%的优惠。代理本诉同时代理反诉、反请求案件的,反诉反请求按标的额累加计算。3、重大、疑难、复杂诉讼案件对重大、疑难、复杂、耗时案件可以与当事人协商增加收费,一般应在收费标准规定的5倍以内进行协商,下列民商事、行政案件为重大疑难复杂案件:(1)当事人一方人数在3人及3人以上的共同诉讼案件;(2)取证困难、法律关系复杂的案件;律师办案时间明显多于同类案件的;案件涉及疑难专业问题,对律师专业水平要求明显高于同类案件的;(3)重大涉外案件及有重大社会影响的案件;(4)新类型案件;(5)其他经律师事务所与委托人协商,双方认为属于重大疑难复杂的案件;(6)中级人民法院以上级别的法院审理的案件。二、计时收费(一)法律咨询1、每小时100—500元,不足一小时按一小时计算;2、代书法律事务文书,每件收费500-1000元。

房屋咨询律师免费解答

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件,积累了大量办理房地产案件的经验,现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例,如果和你正在经历的纠纷相似,希望可以帮助到你,本案件是一起腾退房屋的案件,现在我把这个案子改编为案例的形式,希望可以帮助到你。

(为保护当事人的隐私安全,本文当事人全部使用化名)

一、原被告诉求

原告诉称:2015年10月21日,原告与被告签署了《存量房屋买卖合同》,同日,原告与被告北京林家房地产公司签署了《补充协议》。约定:被告所售房屋坐落于某区627号号,房屋成交价格为一千万元,原告当天向被告支付购房定金人民币一百万元, 2015年11月17日支付购房款四百万元,2015年12月21日过户,并且支付购房款五百万元;被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同及补充协议签署后,原告依约当天向被告支付了定金一百万元及中介服务费。付款后中介机构北京林家房地产公司安排原被告双方办理网签手续,原告立即按要求准备齐相关资料,被告却一再拖延,使无法办理网签手续。由于被告原因,原告提出办理网签的同时当面交易,网签时原告可立即支付购房款四百万元,但被告仍拒不网签。被告已构成违约,现为维护个人合法权益,原告特诉至法院,要求判决被告继续履行房屋买卖合同,协助原告办理房屋网签手续及过户手续,交付房屋。

被告辩称:同意继续履行合同,同意为原告办理房屋产权手续、交付房屋,但是原告要求被告不按照真实的房屋买卖合同的价格一千万元进行网签,而是要按照四百五十万元进行网签,被告不同意,被告要求按照真实的房屋交易价格进行网签。原告为了避税,在让被告签订阴阳合同,被告认为要承担法律风险。不同意违反法律规定去签订网签合同。二、审理查明

2015年10月21日,原告与被告经北京林家房地产公司中介签署了《存量房屋买卖合同》,约定:被告所售房屋坐落于某区627号,房屋成交价格为一千万元,原告于签订合同当天向被告支付购房定金人民币一百万元,原告于2015年11月17日向被告支付购房款四百万元,原告于2015年12月21日过户当天支付购房款五百万元;自本合同签订之日起九十日内甲乙双方向房屋登记部门办理该房屋的权属转移手续;被告应当在过户当天将房屋交付给原告。买卖合同约定房屋成交价格为一千万元,房屋净价四百五十万元,其他费用共计人民币五百五十万元,买卖双方一致同意按照房屋净价交易。

房屋买卖合同及补充协议签署后,原告依约于签订合同当天即2015年10月21日向被告支付了定金一百万元。付款后中介机构北京林家房地产公司安排双方办网签,原告准备齐相关资料,被告因中介公司提供的网签合同上载明的房屋价款为四百五十万元,不同意按照该价款签订网签合同,原告亦未向被告支付购房款。诉讼中,原告于2015年12月16日向被告汇款四百万元购房款。三、判决如下:

1、原告李琳琳与被告胡丽静继续履行《北京市存量房屋买卖合同》。

2、原告李琳琳给付被告胡丽静剩余购房款五百五十万元。

3、被告胡丽静于按照一千万元的房价款配合原告李琳琳办理过户手续。

4、驳回原告李琳琳其他诉讼请求。四、资深房产律师靳双权点评

资深房产律师靳双权认为,原告与被告之间依法签署的房价为一千万元的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示,合法有效。但双方之间签署的房屋净价款为四百五十万元的补充协议,是双方为了避税而签订的,该协议约定的房屋价款并非双方当事人真实意思表示。现被告表示同意履行房屋买卖合同,拒绝按照四百五十万元的房价进行网签,只同意按照一千万元的价格办理网签、过户手续,于法有据。

商用房屋著名拆迁律师

我推荐一个:北京京尹律师事务所,该所历史悠久,成立于2006年,总部在中国北京,是一家以“拆迁征地”法律服务为主的新型综合性律师事务所,以法为据,以实为基,讲究公平、平等,尊重契约精神。他们的信条:以法律为基,善待每一次托付。

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