非法拆迁律师法律咨询,拆迁律师团队法律咨询

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非法拆迁是指在没有依法取得相应手续的情况下,违法强制拆除居民或企业的房屋或土地。非法拆迁不仅侵犯了人民群众的合法权益,也破坏了法治社会的基本原则。在面对非法拆迁时,寻求合法的法律咨询是非常重要的。

非法拆迁律师法律咨询就是指由专业律师提供针对非法拆迁问题的法律意见和建议的服务。这些律师通常拥有丰富的执业经验和充分的法律知识,能够帮助被拆迁一方维护自己的合法权益。

拆迁律师团队法律咨询则是指由一支由多名律师组成的团队共同提供法律咨询服务。拆迁律师团队通常由专业领域的律师组成,他们可以共同研究和分析案件,提供更全面和专业的法律咨询。

在面对非法拆迁问题时,寻求非法拆迁律师法律咨询和拆迁律师团队法律咨询有以下几个优势:

律师具备专业的法律知识和执业经验。他们能够针对具体的情况提供准确的法律意见和建议,帮助被拆迁一方了解自己的权益和义务,以及合法维权的途径和方法。

非法拆迁律师和拆迁律师团队具备丰富的案件处理经验。他们熟悉法律程序,了解相关法规和规定,可以帮助被拆迁一方制定合理的维权策略,并在诉讼过程中提供法律代理和支持。

非法拆迁律师和拆迁律师团队具备较强的谈判和协商能力。他们可以代表被拆迁一方与相关部门进行沟通和协商,争取合理的赔偿和安置方案,以达到保护被拆迁一方合法权益的目的。

非法拆迁律师和拆迁律师团队的法律咨询可以提供长期的法律支持。他们可以在拆迁过程中随时为被拆迁一方提供法律意见和指导,防止被拆迁一方在不了解法律情况下被欺压和侵害。

非法拆迁律师法律咨询和拆迁律师团队法律咨询是对非法拆迁问题进行法律解决的重要渠道。通过寻求专业的法律咨询,被拆迁一方能够保护自己的合法权益,维护社会公平正义。相关部门也应加大对非法拆迁的打击力度,推动建立健全合法拆迁的制度和机制,实现拆迁工作的规范化和公正化。

非法拆迁律师法律咨询,拆迁律师团队法律咨询

北京律师打个拆迁官司大概需要8到10万元,下面我给大家介绍一下拆迁的原则一、房屋价值补偿不低于类似房地产的市场价原则从实践来看,拆迁中的各种矛盾无论以何种形式呈现,最终似乎都会落到“安置补偿”的问题上。显然,协调好“拆迁补偿”是整个征收拆迁过程中的重中之重。那么法律对于房屋价值的补偿有作明确的原则性规定,国务院590号令第19条要求,房屋补偿价格不得低于发布征收决定公告之日的同地段、同类型房屋的市场价格。实践中可能存在这样的情况,周边的房价普遍是每平一万元,但拆迁方给出的标准却只有五六千一平甚至更低,接受这样的补偿,被拆迁人恐怕需要填补好几十万乃至更多才能买得起类似房地产。这种补偿标准显然不合理、不合法,此时被拆迁人有权拒签,有权依法维权。按照法律规定,国有土地上房屋征收活动中,周边的房价普遍是每平1万元,补偿也应当达到至少1万元每平,以保障被拆迁人的生活水平和生活质量。二、被拆迁人自由选择补偿方式原则根据国务院590号令第21条的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。法律允许被拆迁人根据自身的实际需要选择补偿方式,比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋产权置换,拆迁方应提供安置房而不是统统给“钱”了事,这有利于保障被拆迁人的合法权益,有利于减少矛盾的发生。实践中,如果拆迁方在补偿方案中直接硬性规定只有货币或安置房一种补偿方式,或者单方面在补偿决定中确定补偿方式,这些都是在对被拆迁人的选择权进行剥夺,都是涉嫌违法的。三、先补偿后搬迁原则国务院590号令第27条直接规定“实施房屋征收应当先补偿,后搬迁”。“先补偿后搬迁”对于被拆迁人来讲,无疑是最有利的保障。法律既然赋予了我们这样的权利,那么在拆迁中自己就一定要坚守立场,坚守底线。如果说协议已经签订了,一定要等拆迁方将补偿支付完全后再搬迁,切不可颠倒顺序。如果还没有签订协议,甚至还没有谈妥补偿,那么万不可贸然搬迁。四、禁止违法方式逼迁原则采取暴力、威胁或断水断电等非法方式逼迫被拆迁人逼迁,这种处理方式在拆迁实践中非常常见。逼迁之下被拆迁人苦不堪言,有的被拆迁人想要早点解脱于是妥协签字,然而接受一个不合理的补偿标准这带来的不利影响将会更长远。根据国务院590号令第27条第2款及其他有关法律的规定,任何形式的逼迁都是涉嫌违法的。对于逼迁被拆迁人是可以不妥协的,可以选择依法维权,可以向有关部门进行举报,更可以通过诉讼途径维护自己的合法权利。这些拆迁方之所以敢大胆的知法犯法,很多就是抱着被拆迁人不懂法、不敢反抗等侥幸心理。是委曲求全还是奋起反击,被拆迁人要思考清楚。五、强拆须经法院裁定原则根据国务院590号令第28条的规定,针对合法建筑,行政机关无权迳行行政强拆,必须经有权机关申请人民法院强制执行。强拆须经法院裁定,这对于被拆迁人来说也是一种保障。实践中,如果出现了“补偿决定作出后,没有向法院申请,行政机关便直接实施了强拆”等情形,这是明显违法的。任何未依法申请的情况下进行的强拆都是违法的。对此,被征收人应当坚决提起诉讼,进而寻求对话,协商解决补偿问题或者确认强拆行为违法后,进一步申请国家赔偿。法律,永远是受害者的靠山。法律只会保护懂法的人,我是北京律师如有需要帮助,您可以来电咨询详细为您解答。法律,永远是受害者的靠山拆迁律师的收费国家没有规定,各地区有一定差异,大致如下:(一)不涉及财产关系的案件,3000元/件,可上浮50%,下浮不限;(二)涉及财产关系的案件,按争议标的额比例,在规定的幅度内,按差额定率累进的方法计算具体收费标准:诉讼标的额收费比例1万元以下(含1万元)800元/件1万元以上至10万元(含10万元)4%;10万元至50万元(含50万元)3%;50万元至100万元(含100万元)2%;100万元至500万(含500万元)1%;500万元至1000万元(含1000万元)0.5%;1000万元至5000万元(含5000万元)0.25%;5000万元以上部分双方协商上述收费标准可上浮30%,下浮不限。案件同时涉及财产和非财产关系的,按较高者计算。(三)二审案件分别按照一审阶段确定的收费方式和收费标准收费,但在上阶段曾接受委托并收取费用的,本阶段减半收费。(四)涉及财产关系的案件,经双方协商实行风险代理的,最高收费额不得高于委托人实际获得财产利益的30%。(三)计时收费1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。2、上下浮动幅度:20%(四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。(五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。(六)风险代理收费(七)法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;(八)律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。(九)代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;(十)律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。(十一)律师调查:按调查事项协商收费。最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。以上就是律师收费的基本价格,是严格按照法律规定的标准收费。但在实践中,对于律师费用的相关认定情况,应当由当事人与律师进行协商认定,因为律师费用是属于商业性收费,如果对相关情况的认定达成一致意见的话,是可以适当减少支付的,当事人无力支付律师费用的,也可以通过指定辩护来进行处理。拆迁房屋律师费用是怎样计算的

每个律师收费都不一样,每个地方律师收费也不一样。具体会根据案件情况,由双方协议确定。征地拆迁律师费用贵吗

2011年,国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》,此条例一出,强拆开始推出历史舞台,此条例确定了如下原则:1、拆迁只能政府负责。以前的开发商负责拆迁事物的历史一去不复还,既然政府负责,一旦因拆迁导致纠纷,发生社会矛盾,政府得负责。以前政府可以把什么事情都推给开发商,但现在不行了,得自己去面对;2、拆除房屋的补偿,不得低于同地段房屋的市场价值。举例以说明,如果这块小区均价4万一平米,政府拆迁补偿就不能低于4万一平米,否则就是违法。此规定一出,彻底牵制住了地方政府低价拆迁的蠢蠢欲动的手。3、想要强拆,必须经过法院同意。所有准备材料准备好了之后,报请法院,法院认为可以,法院去强拆,或者法院委托地方政府去强拆,地方政府不能自己直接去强拆。此举一出,剥夺了地方政府强拆的权力,将此权力交给了法院。最高人民法院就此专门发了一个文,中心思想就是,地方法院在审核是否同意强拆的时候,一定要谨慎谨慎再谨慎。4、法院同意拆迁之前,必须要做这么几件事。一是要看地方政府是否已经按照拆迁政策,将应补偿给被拆迁人的钱款打到了专门的银行账号;二是要评估,若是强拆,是否有社会舆情风险,是否会激化社会矛盾;三是该走的法律程序,已经全部走完。此条例一出,拆迁律师的春天也就来了,因为地方政府若想要拆迁,不得不严格按照法律要求,一旦要遵守法律,律师的作用就显现了。拆迁律师可以参与从拆迁到拆迁完成的任何一个阶段,不同地方的律师,律师参与阶段的不同,收费都是不一样的。北京的拆迁律师最多、最有名,因为地方上拆迁的事情,因为种种原因,地方上的律师不愿意接手;北京律师才不怕地方政府,地方上的人往往又喜欢来北京找律师,所以催生了很多拆迁律师乃至专门做拆迁事物的律师事务所。单纯地方上来说,北京的拆迁律师基本上要比地方上的贵;二、若从参与拆迁阶段而言,想通过延长拆迁时间作为与拆迁办谈判的筹码的话,那么就需要律师全程参与,律师一个法律程序一个法律程序与地方政府死磕,自然会延长拆迁的时间。这种情况下,律师收费自然也不会便宜,不过也可以跟律师约定风险,比如多要回的钱,按一定比例两个人分。题主的问题,我无法给出一个确定的回答,只能就其所能,将就笼统的回答一下

征地拆迁律师法律咨询

挺好的,很靠谱。

德凯律师团是北京京益律师事务所旗下征地拆迁律师团队,位于北京CBD中心国贸附近。德凯律师团队自2013年成立以来,始终坚持为征地拆迁客户维护自身合法权益。

由德凯律师团队代理的征地拆迁类案件数千件,遍布全国30多个省市自治区,服务客户近万余人。团队内汇聚高学历、高素质人才,十余年的征地拆迁案件经验,为客户提供从谈判到诉讼的全方位维权解决方案。

一、德凯律师团代理的国内具有影响力案件

1、“一带一路”作为中国首倡、高层推动的国家战略,对我国现代化建设和屹立于世界的领导地位具有深远的战略意义,民生工程本是喜事,但西安市灞桥区康家村的村民却遭遇了非法强拆,在补偿未达成一致前当地政府组织强拆,失去家园的村民及时找到德凯征地拆迁律师团维权。“一带一路”战略在提倡和平、交流、理解、包容、合作、共赢精神的地方政府拆迁过程中的不合法不合理现象也要严惩,目前案件针对强拆违法正在复议期间,通过德凯律师的维权努力,期待被拆迁人能够早日获得满意补偿。2、国家500米口径球面射电望远镜(FAST)利用贵州喀斯特地区的洼坑作为望远镜台址,建造世界第一大单口径射电望远镜,被誉为“中国天眼”。贵州省黔南市平塘县对该项目涉及范围内的土地实施征收,该县大窝凼克度镇村民的承包地被违法强占,委托德凯律师团介入并启动司法程序维权。FAST工程虽然在日地环境研究、国防建设和国家安全等方面发挥不可替代的作用,但不可忽视地方政府在征地过程中的违法行为,该村村民集体委托德凯律师团维权,争取合理补偿。目前已通过行政诉讼确认政府信息答复违法,为下一步补偿谈判争取了良好契机。3、蒙华铁路是国内最长运煤专线——蒙西到华中煤运铁路,北起内蒙古浩勒报吉站,终点到达江西省吉安市,线路全长1837公里,规划设计输送能力为2亿吨/年。标志着我国首条跨江的重载铁路成功跨越长江荆江江段,蒙西至华中铁路通道建设取得重要进展。但成绩的背后是位于湖南省岳阳市岳阳县张某的3000平养殖场被强拆,事先没有任何强拆通知所有设备全部砸毁,强拆时张某及家人被限制人身自由。面对巨额损失相关部门相互推诿不谈补偿,德凯律师介入后及时取证并启动诉讼程序确认强拆行为违法,通过缜密的谈判策略和不懈努力,委托人最终获得满意补偿款结案。4、济南市民唯一住房被强拆,废墟上生活,信访期间家人被多次殴打致重伤,德凯律师团提供法律援助成功维权。

2017年7月8日济南市民于先生唯一住房被强拆,街道办、村委会、派出所、保安公司等70多人参与,当事人及家人被威胁禁止报警,隔天信访时被恶意殴打晕厥住院无人理会,医疗费用自己垫付,目前居无定所只能坚守在拆迁废墟处。德凯律师团得知事实经过后,第一时间与被拆迁户取得联系,并无偿介入此案开展维权工作,提供法律援助。二、 德凯律师团代理的个人精品案件

1、 北京市通州文化旅游区土地一级开发项目企业拆迁纠纷;

2、 北京市朝阳区和平一二三村土地一级开发项目住宅楼拆迁纠纷;

3、 河北省三河市建兴路贯通工程建设项目宅基地房屋拆迁纠纷集团诉讼;

4、 河北省唐山市乐亭县集中供热改造项目企业拆迁纠纷;

5、 天津市河北区八马路(律纬路以西)地块房屋拆迁纠纷;

6、 内蒙古满洲里市圣天池北侧边境公路东侧地块征收草场纠纷;

7、 吉林省梅河口市松江路西侧AB楼地块房屋征收纠纷集团诉讼;

8、 辽宁省大连市花园口经济区海域征收纠纷;

9、 黑龙江省伊春市联合街步行街工程项目房屋征收纠纷;

10、 山东省泰安市京沪高铁南片区E3棚户区住房改造工程项目房屋征收纠纷;

11、 山西省太原市东峰路迎泽段改造工程项目房屋征收纠纷;

12、 安徽省淮北市三本汽摩配产业园集体土地征收纠纷

13、 浙江省台州市椒江农场六条河沿线拆除违法建筑纠纷;

14、 江苏省泰州市3户国有土地上房屋征收纠纷;

15、 湖北省荆门市胡祠堂地块进行棚户区改造项目房屋拆迁纠纷;

16、 河南省周口市九鼎华御君府小区以租代征非法占地纠纷;

17、 湖南省新田县南通路建设工程项目集体土地征收纠纷;

18、 四川省眉山市岷东新区富牛镇棚户区改造项目门面房拆迁纠纷集团诉讼;

19、 云南省德宏州芒市清塘河水库征收林地纠纷;

20、 陕西省西安姚先生非本村村民购买宅基地房屋拆迁补偿纠纷案件;

21、 贵州省贵阳市家具厂拆迁纠纷案;

22、 广西桂林“资兴高速”建设厂房拆迁纠纷案;

23、 新疆精河县人民政府违法拆除房屋纠纷;2018年,南昌作为拆迁年,各区县拆迁消息就不绝于耳,3月1日,房屋征收工作千人动员大会举行,计划在2018年全力推进200万平方米房屋征收工作,意味着征迁面积相当于五个天安门大小,推动城市发展从“澄碧湖时代”向“雄溪河时代”、“大赣江时代”迈进。

拆迁律师免费法律咨询

找律师打官司,律师费一般根据案件的种类、难易程度、当地经济发展水平等因素综合认定,各省的律师协会会出台相应律师行业收费的指导标准,一般律师收费都会参考行业标准进行收费。我们以最新的河南省律师服务收费行业指导标准为例,为大家介绍律师一般刑事案件和民事案件是按照什么标准收费的。第一,计时收费

对于法律咨询等一些比较简单的案件(不用开庭)采取计时收费,一般收费是每小时100元-3000元。律师在途时间或者准备时间减半计入有效工作时间。第二,按件收费。

(一)刑事案件一般按照分阶段收费公安机关侦查阶段一般每件收取3000-15000元;检察机关审查起诉阶段,每件收费5000-20000元,法院一审阶段,每件收费5000-30000元,二审、再审、申诉、死刑复核案件收费按照一审阶段标准收取。对于重大疑难、复杂的刑事案件,可以按照上述标准的5倍收取。(二)民事案件一般也是分阶段采取计件收费和按照标的额比例收费1、对于不涉及财产的案件,一般采取计件收费,每件收费2000-10000元。2、对于涉及财产的案件一般按照标的额差额累进计费,10万元以下的部分收取5000元,标的额在10万-100万收取3%-5%;标的额在100万-1000万收取2%-4%;标的额在1000万-5000万部分收取1%-3%;5000万以上的部分收取0.5%-2%。3、对于部分案件可以采取风险代理方式收费(先办案后收费),最高收费金额不得超过标的的30%。以上收费标准仅仅是行业指导标准,仅供律师和当事人参考,并非强制适用,实践中,律师费的具体金额只会比上述标准要高,如果低于上述标准会被问责(不正当低价竞争),一般都是委托人与承办律师在行业指导标准范围内协商确定最终的律师费用。

厂房拆迁律师法律咨询

法律分析:一般情况下,工厂拆迁补偿项目通常有以下4个:1、房屋拆迁费。按厂房的标准给予补偿,标准各地不一;2、构附着着物补偿费包含:地坝、水池、植物、道路、堡坎;3、设备折旧处理。提供购入发票,作折旧处理补偿;4、搬迁费。按搬迁数量、距离做测算,双方商定。提前搬迁的还有奖励费用。

法律依据:《拆迁装修赔偿》第九条 拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费,向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。

拆迁律师团队法律咨询

现阶段,随着土地管理政策的完善和国家对于拆迁中的违法行为的重视,暴力强拆事件已经大幅度减少,但是想要完全杜绝还需要时间。在少数地区依旧存在强拆、偷拆等行为,那么在遇到此类违法行为时,哪些电话可以进行救济呢? 一、110报警电话我们一再强调,在遭遇强拆的时候首先要选择报警,并保留报警和出警记录,而不是采取暴力的手段与之对抗。其目的是可以适当阻止强拆行为且为日后维权留下有利的证据。二、12345政府服务热线12345服务热线一般用于:1、对行政职能职责、政策规定、办事流程和其他公共服务信息的咨询;2、对行政管理、社会管理、公共服务方面的投诉以及意见和建议;3、对行政职权范围内非紧急类管理、服务方面提出的求助;4、对公民、法人和其他组织危害群众生命财产安全、危害公共财产安全、影响经济社会发展的违法违规行为的举报;5、对政府部门及其工作人员在办事效率、行政效能方面的表扬。在遇到行政部门的违法行为时可以选择投诉或者举报,可以在一定程度上扩展事态的恶化,但是不能阻止拆迁行为的停止或者想要借此提高补偿都是不现实的。值得注意的是:12336自然资源违法举报电话已经取消,并入12345政府服务热线,对土地违法行为、矿产资源违法行为和规划违法行为的举报要拨打12345。三、12348法律咨询热线12348主要是用于:1、解答法律咨询,宣传法律知识;2、协调法律服务机构,满足群众法律需求;3、收集掌握有关信息,及时反映社情民意。大多数人在约到紧急事件的时候也想到了咨询,但是因为现在网络上的广告非常多且繁杂,大家不知道选择哪一家律所或者选择哪一位律师,在寻找中出于紧急的心态或者不信任的因素要么错过要么盲目地选择了不合适的律师。所以在遇到非常紧急的情况,可以先找12348咨询,之后根据事态的紧急性寻求专业的律师进行委托代理。四、12369环保举报热线针对环境或者生态被破坏的事项,可以请求环境保护的有关部门依法处理。五、12389公安部举报电话12389专用举报平台的受理范围包括:公安机关及其民警不执行党的路线方针政策和国家法律法规;不履行法定职责和在执行公务活动中的违纪违法等问题的控告和检举。一般出现在报警后不出警、出警后不作为和其他违法行为。很多人担心报警后警察不予处理或者警察与拆迁方串通,大可不必担心,只要有了报警这一步,并保留好报警信息,之后就其违法行为以依旧可以追究其责任。六、12388纪检监察对党员及领导干部和国家公务员违反党纪政纪行为的检举控告,或对党风廉政建设和反腐败工作方面的意见建议。在拆迁中针对有关人员的失职渎职、违法行为等可以追究其责任,涉嫌犯罪的还要依法追究刑事责任,主要就是为了杜绝在拆迁中勾结的问题。 律师建议以上的几个电话是为了让广大的被拆迁人在遇到有关违法行为时可以采取举报、投诉等方式暂缓违法行为,给被拆迁人争取更多维权的时间和保留违法行为的证据,方便日后在诉讼阶段的举证,加大维权成功的概率。但是这几种方式均不能从根本上解决拆迁补偿低等问题,想要提升补偿,还是要通过诉讼的手段,促使对方与之谈判,从未提升补偿结果。周某是西安某村村民,在该村拥有合法宅基地房屋,2018年街道办事处联合村委会开始在村内动员拆迁,因其一直未向公民公开过相应征地批准文件等程序,且按其评估标准太低,周某一直未签订安置补偿。2020年9月9日,原告收到管理委员会发出的《征收补偿决定书》,原告不服故委托恒略律师事务所秦彦峰律师维权。在律师指导下周某提起复议,但人民政府维持了管理委员会作出的《征收补偿决定书》,后提起诉讼经法院判决撤销了该《征收补偿决定书》。不料,2020年10月15日周某发现房屋被采取暴力方式拆除,屋内物品被掩埋及毁坏,尤其是房子内价值几十万的七八十台电动车不知所踪。 律师果断提起诉讼,但房屋被谁所拆是律师面临的第一个难题,也是起诉确认强拆违法最关键的一步。律师通过相关法律、法规规定,包括周某所在各级政府制定的规章、政策等文件;同时一方面指导周某搜集相关征收拆迁的证据,另一方面结合多年征拆诉讼经验,及搜索大量案例分析,了解当地法官审理类似案件要点和观点。并结合撤销《征收补偿决定书》判决中被告提供的文件中,经过抽丝剥茧得查证工作后,律师确定管委会及街道办作为本案被告主体适格。庭审中,律师根据相关法律法规及事实情况,有理有据地阐述了被告强拆行为应认定违法,同时提交若干证据。事实证明律师的决策是正确的,两被告辩称征收、拆除原告房屋程序合法,请求驳回原告诉求。法院认为本案焦点即:两被告是否为本案适格被告;拆除行为是否违法。法官认真听取了双方意见,以及进行一系列查证审理工作后,最终支持了我方诉求,法院认为原告补偿利益未获得充分保障,被告强制拆除行为不符合相关法律规定,属违反法定程序。在律师和当事人的共同努力下,本案终于获得了关键性胜利。判决结果依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第(一)项的规定,判决确认被告管理委员会、街道办事处于2020年10月15日强制拆除原告周某房屋的行为违法。案件受理费50元,由被告共同负担。

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