调解房产纠纷律师（房产纠纷法院如何调解）

编辑：马箫 2023-12-05 22:30:32 浏览： 8

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调解是一种常见的解决房产纠纷的方式。在房产纠纷的调解过程中，律师的作用是至关重要的。本文将介绍调解房产纠纷律师的职责和房产纠纷法院如何进行调解。

调解房产纠纷律师的职责主要包括以下几个方面。律师要了解房产纠纷的具体情况，包括双方当事人的诉求和纠纷的性质。律师需要协助当事人准备相关证据和文件，以支持他们的诉求。律师可以帮助当事人收集购房合同、房产证和其他相关文件。律师还可以为当事人提供法律意见，帮助他们了解自己的权益和义务。律师还可以代表当事人与对方当事人进行谈判，寻求解决纠纷的方式。

房产纠纷法院在调解房产纠纷时，通常遵循以下步骤。当事人需要向法院提出调解申请，并提交相关的证据和材料。法院会安排一名专门负责调解的法官负责处理该案件。法院会通知双方当事人出庭，进行调解。在调解过程中，法官会与当事人进行交流，并听取双方的意见和诉求。法官也可以向当事人提供法律意见，帮助他们理解纠纷的法律问题。如果双方当事人能够达成一致意见，法院会制作调解书，并要求双方当事人签署。调解书具有法律效力，双方当事人必须按照调解书的内容执行。

调解房产纠纷的优势在于它能够减少诉讼的时间和费用。相比于诉讼，调解通常可以在较短的时间内解决纠纷，并节约双方的经济成本。调解还可以保护当事人的隐私，因为调解过程是保密的。调解还可以帮助双方当事人维护关系。诉讼往往会导致双方关系的恶化，而调解则可以通过妥协和合作来保持双方的关系。

调解也有一些局限性。调解需要双方当事人的合作和共识。如果双方当事人无法达成一致意见，调解的效果可能不佳。调解的结果通常是妥协的结果，可能不完全满足双方当事人的要求。调解是一种自愿性的程序，如果一方当事人不愿意参与调解，法院也无法强制进行调解。

调解房产纠纷律师在房产纠纷调解中扮演着重要的角色。他们的职责包括为当事人提供法律咨询、收集证据、代表当事人进行谈判等。房产纠纷法院在调解过程中遵循一定的程序，以确保调解的公正和有效。调解的优势在于它可以节约时间和经济成本，并保护当事人的隐私和关系。调解也有一些局限性。在解决房产纠纷时，律师和法院需要慎重考虑是否采取调解方式。

调解房产纠纷律师（房产纠纷法院如何调解）

12348可以调解民事纠纷。

“12348”是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话，它接受解答群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。短号中“48”取“司法”之谐音，寓意寻求法律服务，调解民间纠纷请找司法行政机关。

12348法律服务专用电话，是司法行政部门运用特定的电话专线和电信网络，统一组织律师、公证员、基层法律服务人员和乡镇司法所工作人员，面向广大群众和社会组织，提供便捷、高效的法律咨询和法律服务的一种形式。日照市12348法律咨询热线的服务范围：①解答法律咨询，宣传法律知识；②协调法律服务机构，满足群众法律需求；③收集掌握有关信息，及时反映社情民意。

12348不可以调解民事纠纷的。

随着我国法律的不断完善和发展，司法部门为方便群众解决法律方面的问题，特设立了12348热线，统一组织律师、公证员、调解员、基层法律服务人员和乡镇司法所工作人员，面向广大群众和社会组织，提供法律咨询和法律服务的一种形式，他只提供咨询，不是专门调解部门。

不能解决民事纠纷，12348只是法律咨询电话，它可以给当事人提供法律咨询服务，即当事人如果有对法律的迷惑不解时，可以拨打12348热线进行法律咨询，电话接通后会有律师耐心给你讲解法律知识，并给出处理法律问题的建议，但是这仅仅只是建议而已

12348平台。是国家建立的法律咨询服务平台。其宗旨是，宣传解释法律法规。帮助广大群众调解民事纠纷。对广大群众提供法律服务。化解民间纠纷，矛盾等等相应职责。是司法方面的公益咨询服务平台。日常生活中，邻里发生不可调和的矛盾或纠纷。是可以向其请求帮助指导的。

社区调解房产纠纷

部分可以调解，但并非全部情况下均可解决问题。

因为社区调解并非专业的法律机构，其权威性和效果有限。

但在一些问题相对简单，仅限于家庭矛盾、夫妻之间的纠纷时，社区可以通过调停、协商等方式来化解矛盾，避免矛盾进一步升级和扩大。

但如果涉及到涉法问题、感情破裂、家庭暴力等复杂问题时，建议寻求法律援助或司法途径，如法院、公安机关等进行处理。

需要同时考虑当事人的意见和主观情况，综合权衡利弊，采取最合适的解决方案。

第三调解室房产纠纷

第三调解室不收费。　　第三调解室是说法，说理，说亲情的，是国内第一档具有法律效力的排解矛盾、化解纠纷的电视节目。节目将司法局的人民调解室，公安局的联合调解室，人民法院的庭前调解室搬进演播室，对百姓生活中遇到的各种矛盾纠纷进行调解。节目现场将有人民调解员、律师、心理专家为当事人答疑解惑、梳理思绪，促使各方当事人达成调解。节目当场签订人民调解协议书并加盖人民调解公章。协议具有法律效力，当场生效、给法律赋予亲情的温度，给人心注入柔软的力量。

第三调解室是说法，说理，说亲情的，是国内第一档具有法律效力的排解矛盾、化解纠纷的电视节目。节目将司法局的人民调解室，公安局的联合调解室，人民法院的庭前调解室搬进演播室。对百姓生活中遇到的各种矛盾纠纷进行调解。上第三调解室应该北京电视台或者生活频道联系。要求：案件应附有代表性且案件属于难以解决的

一名花甲老太，应一家电视台邀请出镜讲述家庭纠葛。电视台授权一家传媒公司在全世界范围内进行所有媒体形式的播放，并将相关视频在网络上发布，供人们随时随地点击观看，致使老太家的隐私暴露无遗。节目播出后，老太家的隐私沦为人们的谈资，老太为此承受了巨大的精神压力，遂以电视台及传媒公司在未经其授权的情况下，将其隐私以诋毁的方式通过电视以及网络向全世界散播，侵犯了其隐私权，将电视台及传媒公司起诉至法庭,提出巨额索赔。电视台及传媒公司则提出，电视节目是依据老太提交的材料进行制作的，不存在侵犯隐私权的事实，不应承担赔偿责任。上电视自曝“家丑”，隐私暴露阳光下责归何方？北京市的两级法院经过审理，对此给出了答案。

房产纠纷法院如何调解

房产纠纷怎么调解房产纠纷怎么调解。房产纠纷的原因有很多,一般都是涉及到合同与租金问题,如果真的遇到了房产纠纷该如何解决呢。通过法律的途径进行协调是必要的。以下房产纠纷怎么调解。　　房产纠纷怎么调解1 在调解时，要先了解整个事实，然后站在法官的立场上，对事情有个公证的定论，让其明白如果执意、那么在法律上他能得到什么样的结果，打破其自以为是，让其情绪冷静，才好达成合意。居民委员会设有人民调解委员会，另外还有司法所，都可以做调解工作。经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。经人民调解委员会调解达成调解协议后，双方当事人认为有必要的，可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认，人民法院应当及时对调解协议进行审查，依法确认调解协议的效力。人民法院依法确认调解协议有效，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。如果能够自行达成协议，也可以持协议，一起到法院立案，要求法院依据协议内容制作调解书，这种方法一劳永逸，以后再无纠纷。(但立案时要以其中一人作为原告向法院递交起诉状，其他人为被告，注意都要带身份证。这种情况，很多法院从立案到收到调解书，半小时到一小时就搞定了。) 房产纠纷的解决途经房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： ⑴调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。 ⑵仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。 ⑶诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。一但遇到了房产纠纷的问题的话，建议不要私下去进行解决，最好是通过法律的途径来更好的维护自己的合法利益。　　房产纠纷怎么调解2 一、离婚房产纠纷怎样解决夫妇彼此根据法院诉讼离婚的关键缘故由于在离婚财产分割上达不了一致的建议，特别是在是对房子的分割有异议，在楼价不断飙升的大城市里，房子难题针对平民百姓而言是一个较大的难题，因而，在离婚时，房子怎样分割就变成离婚时重点难题。结合实际，离婚时房子分割的状况非常繁杂。分述以下： (一)夫妇一方结婚前选购的房子，且交清所有购房款，应归属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无法规定分割。 1、结婚前获得不动产登记证的。《婚姻法》要求：一方的婚前财产，为夫妇一方的资产。最高法院有关《婚姻法》法律条文(一)另外要求：夫妇一方全部的资产，不会因夫妻关系的续延而转换为共同财产。即然夫妇一方结婚前交清了所有购房款，并获得了房本，那麼该房子毫无疑问是婚前财产。离婚时，另一方无法规定分割。 2、结婚后获得不动产登记证的还是归属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无法规定分割。不动产登记证尽管是物权凭据，但并不是寓意结婚后获得不动产登记证的房子就理应是婚后财产，重要看出资状况，既夫妇一方在结婚前是不是已交清所有购房款，既对房子支配权是在结婚前获得的。 (二)结婚后夫妇一方以本人婚前财产选购的房子，应归属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无法规定分割。这涉及到夫妇一方用结婚前本人省吃俭用或资产来自本人婚前财产选购的房子的所属难题，因为这仅仅原来资产使用价值存有形状出现了改变，其使用价值获得起源于结婚前，既说白了“以不变应万变”，故理应判定为一方的财产，离婚时，另一方无法规定分割。 (三)由一方结婚前租赁、结婚后用共同财产选购的房子，房子所有权资格证书备案在一方户下的，理应判定为共同财产。在日常生活中关键集中化在房改房等含有褔利现行政策特性的房子上，这种房子的获得通常是由一方结婚前租赁或与职位、级别、工龄等挂勾，所花销的花费要远远地小于房子的价值。并且当时分到房子的状况又有很多详细情况，促使解决该类房子异议非常繁杂，而不动产登记证通常由企业立即办在本企业员工户下，这在中国是较为广泛的状况，之前异议很大，如今拥有确立的“叫法”。按《婚姻法》的基本概念和最高法院有关《婚姻法》法律条文(二)的要求，这一类的房子还是归属于夫妻关系续存期内个人所得，且用共同财产选购，应判定为共同财产。 (四)夫妇彼此结婚后用共同财产选购的(包含借款)房子，应归属于共同财产，离婚时，一般平等分割无论房产证是一方的姓名，还是彼此的姓名，均为共同财产。离婚时，一般平等分割，分割时要按房子的市价(成交价)测算，而并不是按买房合同额度测算，获得房子的一方要付款另一方五折。假如涉及到借款，要先将借款一部分减掉。一套房屋购买价是50万余元，首付款15万余元，借款35万余元，现值60万余元(成交价)，未还借款30万余元。按下列公式计算分割，60万余元的现值减掉30万余元借款相当于30万余元，30万余元为可分割部分，每个人可分到15万余元。换句话说，由获得房子的一方交给另一方15万余元，获得房子的一方独立还款剩下的借款本钱及贷款利息。 (五)夫妇一方结婚前根据住房贷款选购的房子，结婚后夫妇相互还款的房子，离婚时怎样分割? 尽管房子是一方结婚前选购，但结婚后房子升值一部分及其结婚后用结婚后共同财产还款一部分，理应视作共同财产，既依据出资状况，要将财产来源分成婚前婚后两一部分开展分割。相互还款一部分，无论是由一方用本人薪水还款，还是用彼此薪水还款，既用结婚后共同财产还款的，均应判定为夫妻共同财产。或许，假如一方有直接证据证实其还款资产来自本人婚前财产，那麼该一部分不可判定为夫妻共同财产。对于不动产登记证是在结婚前获得或结婚前获得，还是按所述情况判定。 (六)父母出资给儿女选购的房子，离婚时，房子怎样分割? 最高法院有关《婚姻法》法律条文(二)第二十二条要求：(1)被告方婚前，父母为彼此购买房子出资的，该出资理应判定为对自身儿女的本人赠予，但父母明确表示赠予彼此的以外;(2)被告方婚后，父母为彼此购买房子出资的，该出资理应判定为对夫妇彼此的赠予，但父母明确表示赠予一方的以外。结合实际，也有一种状况：在离婚时，一方忽然明确提出，买房的钱是向父母借的，并不是父母赠予的，并取出借据证实。对于，法院一般的作法是，最先看另一方的心态，假如另一方不认可，法院一般错误该债务是不是创立开展实际性核查，由于债务人不可以做为第三人报名参加起诉。因而，法院在对房子开展分割的会告知债务人另案提起诉讼。 (七)不动产登记证上带第三人名字，离婚时怎样分割? 房产证除开有夫妇彼此的姓名外，也有儿女或是父母的姓名。实践活动中，法院一般采用以下对策：(1)对该房子的分割未予案件审理，由被告方另案提起诉讼;(2)依据被告方的.申请办理，将案子中止审理，告知被告方再行提到析产之诉，后依据析产的裁定结果，对夫妇现有一部分的房子开展分割。 (八)离婚纠纷资询：结婚前彼此相互出资买房，不动产登记证上只能一方的姓名，离婚之后房子怎样分割? 它是在日常生活中较广泛的状况，非常在都市区，彻底由一方出资买房，压力好大，一般由彼此相互出资买房，在彼此结婚前相互出资买房时，因为结婚前彼此情感感觉好或出自于别的缘故，买房合同及不动产登记证上只写了一方的姓名，另一方没有写上去。婚后因感情破裂离婚，一方不认可另一方买房时会出资，觉得房子归属于结婚前财产，另一方无法规定分割。实际分下列二种情况： 1、结婚前彼此相互出资买房，且交清所有购房款的。假如一方不认可另一方买房时会出资，自身都没有充足的直接证据证实自身有出资得话，那麼，另一方的利益是失去法院维护的。换句话说，即便一方真出了钱，但不可以证实出资个人行为，法院也没法判定为共同财产。 2、结婚前彼此相互出资买房，但未交清所有购房款的(有借款)。同上。此情况异议的是结婚前彼此相互出资的一部分，结婚后相互还款一部分还是归属于共同财产。结婚前彼此相互出资买房的，尽量要在买房合同及不动产登记证上写上彼此的姓名，这才算是彼此相互之间重视、相互之间信赖、推动情感和防止异议的不会改变规律。 (九)对并未获得不动产登记证的有异议且商议不了的房子，离婚时怎样分割? 依据最高法院有关《婚姻法》法律条文(二)第二十一条要求：离婚时彼此对并未获得使用权或是并未获得彻底使用权的房子有异议且商议不了的，人民检察院不适合裁定房屋产权的所属，理应依据具体情况裁定由被告方应用。被告方就前述要求的房子获得彻底使用权后，有异议的，能够再行向人民检察院提出诉讼。　　房产纠纷怎么调解3 离婚房产怎样切分？一、新婚姻法，房地产升值一部分，离婚财产怎样切分《新婚姻法司法解释三》第五点要求：明确了夫妇另一方结婚前或是结婚后选购的房子造成的升值一部分，归属于另一方财产。离异时房子升值一部分未予切分。二、新婚姻法，婚内出轨房屋赠与，离婚财产怎样切分《新婚姻法司法解释三》第6点要求：对于的是结婚前或是夫妻关系续存期内另一方将房产赠与对方，未产权过户的，能够撤消赠予个人行为。换句话说，未产权过户的赠予归属于不造成法律效力的赠予，说的非常好，把房屋让你要与你完婚。没有产权过户，想何时要回来就何时要回来了。因而，许多人要赠予房地产的，先产权过户。三、新婚姻法，另一方爸爸妈妈注资购房，离婚财产怎样切分《新婚姻法司法解释三》第七条要求：结婚后由另一方爸爸妈妈注资为儿女选购的房产，产权年限备案在投资人儿女户下的，视作只对自身儿女另一方的赠予，该房产应评定为夫妇另一方的财产。即便房屋是结婚后由爸爸妈妈选购的，假如是产权年限备案在出资人爸爸妈妈儿女户下的，离异时归属于另一方财产，离异时未予切分。四、新婚姻法，彼此爸爸妈妈注资购房，离婚财产怎样切分《新婚姻法司法解释三》第七条要求：由彼此爸爸妈妈注资选购的房产，产权年限备案在另一方儿女户下的，该房产可评定为彼此依照分别爸爸妈妈的注资市场份额按份共有，但被告方另有承诺的以外。换句话说爸爸妈妈注资选购的，是爸爸妈妈对儿女的赠予，对方无法开展切分。五、新婚姻法，结婚前另一方选购房子，结婚后相互还款，离婚财产怎样切分《新婚姻法司法解释三》第10条要求：夫妇另一方结婚前签署房产买卖协议，以财产付款首付并公司在银行贷款，结婚后用夫妻共有财产还款，不动产登记于首付支付方户下的，离异时该房产由彼此协议书解决。依前述要求不可以达成共识的，人民检察院能够裁定该房产归产权年限备案另一方，并未偿还的借款为产权年限备案另一方的本人负债。彼此结婚后相互还款付款的账款以及相对性应资产升值一部分，离异时要依据婚姻法第39条首款要求的标准，由产权年限备案另一方对对方开展赔偿。针对夫妇另一方结婚前选购的房子，即便结婚后夫妇相互还款的，离异时房子属于选购房子的另一方，对方只有获得必须的赔偿。六、新婚姻法，以住房贷款的方法买的房子，离婚财产怎样切分以住房贷款方法买的房屋产权所属是有多样性的。在夫妻关系续存期内，彼此要以相互收益来还款贷款银行等额本息贷款的，因此只有评定该套房子的目前使用价值归属于夫妇相互全部。针对房屋所有权的隔开，结合实际，切分夫妻共有财产，应当理应平等切分。依据生产制造、衣食住行的具体必须、资产的来源于等状况，由彼此协议书解决。依据在我国《婚姻法解释(二)》第21条也只要求了：“离异时彼此对并未获得使用权或是并未获得彻底使用权的房子有异议且商议不了的，人民检察院不适合裁定房屋产权的所属，理应依据具体情况裁定由被告方应用。” 但理应分二种状况有所差异：一要在结婚前，夫妇另一方在结婚前已付了购房款，那麼这一房屋毫无疑问是夫妇另一方结婚前财产。二要在结婚后，还款房子的住房贷款是由彼此相互付款的，理应属于彼此夫妻共同财产，按按揭贷款的金额切分。