房产律师团队哪家好

106人浏览 2024-04-19 11:52:19

6个回答

  • 最佳回答
    给我一个印度粉
    给我一个印度粉

    选择好的房产律师团队需要考虑以下几个因素:

    1. 专业知识和经验:好的房产律师团队应具备丰富的专业知识和经验,熟悉房地产法律法规,并在该领域有较长时间的实践经验。

    2. 口碑和信誉:可以通过向朋友、家人或同事等寻求推荐,或者在互联网上查找评价和评论,了解律师团队的口碑和信誉,并选择具有良好口碑的律师团队。

    3. 服务态度和沟通能力:律师团队应具备良好的服务态度和沟通能力,主动与客户沟通,并及时回复和处理客户的问题和需求。

    4. 价格和费用:考虑律师团队的收费标准和费用结构,选择适合自己经济条件的律师团队。

    5. 地理位置:选择就近或方便到达的律师团队,以便随时与他们面对面沟通。

    6. 专业领域:了解律师团队是否专注于房地产法律领域,是否有相应的专业认证或资质。

    选择好的房产律师团队需要综合考虑以上因素,以确保能获得专业、可靠和高质量的法律服务。

  • 一荤一素
    一荤一素

    上海律师事务所排名前100:上海市锦天城律师事务所、北京盈科(上海)律师事务所、上海市海华永泰律师事务所、上海申浩律师事务所、北京市中银(上海)律师事务所、上海市光明律师事务所、上海君澜律师事务所、上海四维乐马律师事务所、上海虹桥正瀚律师事务所、北京市环球律师事务所上海分所、上海市建纬律师事务所等律师事务所。推荐:上海申浩律师事务所。上海申浩律师事务所成立于2005年7月,由上海市司法局批准设立,由上海市律师协会直接管理的律师事务所,是目前中国律师行业最有服务特色的事务所之一。现已发展成为以法律风险管理和法律培训为龙头业务,以法人治理结构、合同管理、人力资源管理、信用管理(不良债权债务)、知识产权管理、财税管理、业务流程管理、诉讼管理、争议解决、法律翻译为主要业务的大型综合性律师事务所。申浩律师至今已为四十多个行业(如能源、石油、矿产、冶金、化工、电力、造纸、生物医药、交通、航空、铁路、汽车、贸易、银行、保险、证券、房地产、通讯、软件和高新技术等)的数千家国内外企业提供了各类法律培训的专业服务,还为上百家跨国公司、大型国内公司及行业组织提供法律风险管理。

  • 呖咕呖咕
    呖咕呖咕

    1.中恒信律师事务所,房产纠纷律师:马豹主任律师。2.金诉律师事务所,房产纠纷律师:王玉臣律师。

    (3)京腾律师事务所,房产纠纷律师:张雪东律师。

    (4)紫乾律师事务所,房产纠纷律师:刘婉律师。

    (5)信凯律师事务所,房产纠纷律师:魏俊冰律师。

    (6)诵盈律师事务所,房产纠纷律师:张敬辉律师。

    (7)京云律师事务所,房产纠纷律师:王兴华律师。

    (8)信之源律师事务所,房产纠纷律师:李博天律师。

    (9)公衡律师事务所,房产纠纷律师:张军律师。

  • 小米向前冲
    小米向前冲

    常见的买房纠纷主要分为:

    (1)逾期交付房屋引起的纠纷。

    (2)逾期办理过户手续引起的纠纷。备肆

    (3)要求返还定金引起的纠纷。

    (4)要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。

    (5)因“黑白合同”引起的纠纷。

    其中前三种都可以起诉的,当事人可以委托律师作为诉讼代理人,委托时应提供自己的个人有效身份证,相关材料,缴纳有关代理费用。选择房产诉讼律师时应按照案件的大小,难易程度与律师进行详细沟通。想要了解更多关于房产律师的相关信息,推荐咨询北京冠领律师事务所。北京冠领目前总所员工仿并轿逾500人,律师团队均来自于国内知名法学院校,拥有扎实的理论和实务功底;冠领律师事务所专家团队均来自国内知名高校,专家、学者、各界名流众多。与中国政法大学等知名高校保持深度交流合作,是中国政法大学实践基地和刑事司法学院战略合作伙伴。

  • 黑夜品鉴师?
    黑夜品鉴师?

    一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条:起诉必须符合下列条件:

    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

    (二)有明确的被告;

    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

    二、第一百二十条:起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。

    书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

    三、第一百二十一条:起诉状应当记明下列事项:

    (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

    (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

    (四)证据和证据来源,证人姓名和住所。

    四、第一百二十四条:人民法院对下列起诉,分别情形,予以处理:

    (一)依照行政诉讼法的规定,属于行政诉讼受案范围的,告知原告提起行政诉讼;

    (二)依照法律规定,双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的,告知原告向仲裁机构申请仲裁;

    (三)依照法律规定,应当由其他机关处理的争议,告知原告向有关机

    (七)判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没10警察也很难处理,面对房产纠纷要解决建议你还是找专业的律师,他们处理房产纠

    买房纠纷的解决方式有:1、购房过程中买卖双方发生纠纷,可以通过协商的方式解决,双方通过签订协议解决纠纷;2、协商不成,一方可以向房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门请求调解,调解成功的双方可以达成和解;3、调解不成,一方可以通过仲裁的方式解决,向仲裁机关说明情况,仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,无需通过诉讼;4、一方存在过错行为或者违约行为,受害方可以通过向行政管理部门投诉,请求行政机关解决纠纷;

    5、协商、调解都无效的前提下,可以依法上诉至人民法院解决纠纷,纠纷当事人和其他诉讼参与人共同参加诉讼等等。

    购房纠纷可以要求村委会或居委会主持调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉。他们也可以直接在法庭上起诉。如事先有仲裁协议或仲裁条款,也可以向仲裁庭申请仲裁。民事诉讼和行政诉讼都分为一审诉讼和二审诉讼。当事人对一审人民法院的判决不服的,可以向上一级人民法院上诉。对第二审人民法院(终审)判决不服的,可以在两年内申请复审。但为了有效判决,债权人可以向法院申请执行。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

    第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

    解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

    (1)协商解决。

    (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

    (3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出,即具有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷,购房者和开发商必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁,那么就不能采用这种方式解决纠纷。

    (4)行政解决。购房纠纷的行政解决,是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后,当事人又反悔的纠纷,或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言,行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

    (5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决,是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下,解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体,即公民、法人或非法人组织,购房纠纷的民事诉讼,由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

    行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织,另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼,由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

    无论是民事诉讼,还是行政诉讼,均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服,可向其上一级人民法院提起上诉,如再对二审(终审)人民法院的判决不服,可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书,债权人可申请法院强制执行。

    涉及楼盘逾期交付方面问题由房地产主管部门负责;涉及办理权属证书方面问题由房地产主管部门会同不动产登记主管部门负责;涉及调整规划方面问题由城乡规划主管部门负责;涉及房屋质量方面问题由建设主管部门负责;违章搭建方面问题由城市管理主管部门负责。对楼盘开发矛盾纠纷化解工作不力,导致发生重大涉稳突出问题的主管部门,省厅将采取通报、约谈、挂牌督办等形式加大问责处置力度。买房人有权退房的情况商品房销售后,规划主管部门不得随意批准规划变更,确需变更的应当按照规定程序,充分论证并采取听证会等形式听取利害关系人的意见,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复,15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,买受人与房地产开发企业共同委托建设工程质量检测机构进行核验。经核验确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

    1、争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。2、求助于消费者协会商品房购销产生争议,解决过程中单个购房者与开发商相比处于弱势,购房者可将商品房购销纠纷投诉于当地消费者协会,求助消费者协会对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。3、向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假广告、收费等问题,购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。4、向仲裁委员会申请仲裁房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷,如购房合同的履行等问题,购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请,仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。5、通过法院司法途径购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题,可通过司法途径,向地方法院提起诉讼解决相关问题。买房纠纷找哪个部门投诉二、房屋买卖纠纷应该如何举证1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。4、当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。5、如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。6、其它应提交的证据。7、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则,举证不能,将承担败诉或审判结果与己不利的后果,法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的,法院可以根据当事人申请,依职权取证;当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。

    若属于一手房可以寻找建设局,消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳。若属于合同本身存在法律问题的纠纷,除可提起法律诉讼或仲裁以外,还通过确定对其合同所约束的相对人为何种责任主体来向管理相关领域的部门提出解决纠纷的诉求,例如商品房买卖中,开发商是与买受人直接负责的合同关系,买受人对房屋的问题或合同本身的问题都可直接寻求开发商提供解决方案,同时可以消费者的身份向当地消协发起投诉来进行纠纷调解。若属于合同内容与形式合法,因其他问题引发的合同纠纷,可通过引起纠纷责任主体来寻找相关解决部门,例如施工工程问题,物业管理问题,虚假广告问题,可向当地规划委员会,房管局,工商管理等政府本门提出解决纠纷的需求。

    买房纠纷应该首先前往房子销售商家然后到房地产市场管理部门咨询一下,不行的话就去请律师,一,先咨询一下律师事务所负责人,要是还不能解决问题的话只能去上法院?法院是最靠谱的。

    可以协商解决,协商不了可以去房管局,还可以请律师帮助解决。消费者协会或其他有关部门帮助,或者去行政管理部门投诉,由行政管理部门帮助解决,或者上诉至法院

    房管部门,最后调解不成,上人民法院起诉。

  • 慈鼎整顷雷莉粒
    慈鼎整顷雷莉粒

    可靠

    秦兵团队自2000年初期,由秦兵先生创办以来,几经风雨,目前平稳发展超过20年,拥有近100名成员,专业性强,且发展稳定。

    法律服务业如此流动性强的行业,一个员工在一个团队内坚持工作超过五年,十年,实属不易,而在秦兵律师团队里,不乏兢兢业业在岗位上工作超过五年,十年的老员工,秦兵律师事务的团结,稳定可见一斑。

    这个律所应该是可靠的,因为律师事务所都是经过司法局认证的,律师也必须执有资格证,

相关推荐

更多