房产律师可以分期付款吗

186人浏览 2024-04-14 18:22:12

6个回答

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    雨后初晨
    雨后初晨

    房产律师在某些情况下可以分期付款,但这通常取决于律师事务所的政策和个人的协商安排。有些律师事务所允许客户选择分期付款,以减轻一次性支付律师费用的负担。有些律师可能要求客户在开始工作之前支付预付费用或押金。

    分期付款的具体安排通常是通过与律师进行协商和签订协议来确定的。这可能包括明确的付款计划,包括分期支付的金额和时间表。律师事务所可能会要求客户提供一份经过核准的信用报告,以确保能够按照协议支付费用。

    不是所有的房产律师都提供分期付款选项,这取决于律师事务所的政策和个人要求。分期付款可能会产生额外的利息或手续费,所以在协议之前,应该与律师明确费用和付款安排。最好在选择律师前咨询多个律师事务所,了解不同律师的收费政策和分期付款的可行性。

  • 萌萌跶
    萌萌跶

    【算一算你家装修要花多少钱】很多人在购买房子时,都会使用分期付款,然后每月偿还所需要的金额,但由于各种原因,需要将分期购买的房子进行出售。那么分期买的房子可以卖吗,以及分期的房子买卖流程有哪些,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

    一、分期买的房子可以卖吗

    不能买卖,因为分期房子还处在抵押状态,没有房产证,不能办理过户手续,也因此无法进行交易。在办理分期买房时,银行会将购房者的房产证进行抵押,只有等到购房者将贷款的本金及利息还清之后,银行便会将房产证归还业主,这时就可以将房子上市交易了。

    二、分期的房子买卖流程有哪些

    1、若是房子正处于分期付款阶段,这时进行房子买卖时,需要购房的双方签订“房屋买卖合同”,接着在律师的见证下,签订“转按揭交易安全保证合同”,流程走完之后,买房者需要向卖房子支付房子总额的30%作为首付款。

    2、卖房者前往银行,提交提前还款的申请,待得到银行的同意之后。购房者再向银行提出贷款买房的申请,并将所需要的材料进行提交,如果贷款符合银行规定的标准之后,银行便会进行放贷。

    3、银行会将购房者所贷款的金额一并划入卖房子的银行账户之中,而卖房子在拿到这笔钱之后,需要即可将房产进行解押,并将房子及产权都交予购房者,为购房者所有。然后购房者再将房产抵押给贷款的银行。

    4、卖房子就不再拥有房子的所有权,房子的所有权转移到了购房者的手中,而购房者需要每个月往银行账户中存入一定的金额,开始偿还贷款。等到贷款还清之后,房产将被解押,这时买房者就完全拥有房子的所有权了。

    关于分期买的房子可以卖吗,以及分期的房子买卖流程有哪些,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?分期买房的房产证会由银行进行保管,等到购房者还清贷款之后,银行便会将房产证归还给业主哦。【输入面积,免费获取装修报价】【输入面积,免费获取装修报价】

  • 大富姐姐英代
    大富姐姐英代

    随着买房的增加,越来越多房产纠纷出现,聘请一个房产律师来解决房产纠纷时,会涉及到多少费用?律师服务收费一般遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。2018年房产律师收费标准是多少?如何区别诉讼费与律师费?下面由小编详细为您详细介绍!一、2018年房产律师收费标准是多少

    1、计时收费,200-3000元/小时。

    2、计件收费,(1)不涉及财产的民事诉讼:3000-20000元/件 (2)涉及财产的民事诉讼:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收;5万-10万(含10万元):8%;10万-50万(含50万元):5%;50万-100万(含100万元):4%;100万-500万(含500万元):3%;500万-1000万(含1000万元):2%;1000万-5000万(含5000万元):1%;5000万元以上:0.5%。

    3、上述收费标准允许上下浮动20%。

    4、上述收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。

    未代理一审而代理二审的,按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审,再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的,按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件,曾代理仲裁的,诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

    5、刑事附带民事,其民事部分按一审标准减半收取。二、诉讼费与律师费的区别

    诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用,包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括:

    (一)案件受理费;

    (二)申请费;

    (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。

    律师费即律师代理费,是指律师为委托人代理法律事务应当收取的报酬。律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。律师收费的特点:律师应当以其所在律师事务所的名义统一收案收费,不得私下收取律师费。律师费不同于办案经费,律师为处理受托事务支出的必要费用仍须委托人承担。比如交通费、住宿费、司法鉴定费等。律师费不同于诉讼费,律师费是基于委托关系产生的民事代理费用,诉讼费是基于向法院提起诉讼产生的强制性费。律师费是可协商的,诉讼费是不可协商的。各地区的律师收费标准是不一样的。关于房产律师收费标准是多少?各地区的律师收费标准是不一样的。以上是小编为您整理的相关内容,希望能够帮助到您。

  • 红豆
    红豆

    可以,100元。根据根据律师事务所规定得知,居民可以向律师事务所申请房产贷款,收费标准是按照申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单最低额度为100元。律师事务所是指中华人民共和国律师执行职务进行业务活动的工作机构。

  • 醋胯敢岛届勿潦
    醋胯敢岛届勿潦

    根据规定,在国家政策中指出,一般买房的首付是不可以申请分期付款的,除非开发商联合其他金融机构推出首付分期。但对于购房者来说,是需要承担相应的利息的。

    如果说购房者想要获得楼宇的按揭服务的话,在选择房产的时候,就应该要着重了解这方面的相关内容。购房者还可以在广告或者是通过销售人员的介绍得知哪些项目是可以办理按揭贷款的,还应该要进一步的确认好开发商开发建设的房产是不是获得了银行的支持。

    购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后,向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题,还需要准备好相关法律文件,并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

    买房首付分期的利弊

    从支付的金融来说,一次性付款人金融要少于分期付款的总金融。这是分期付款未缴纳部分,实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项,同时包括该笔资金的应付利息。分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。

    从投资人掌握资金的灵活性来说,这里的比较有一个前提,即分期付款者同样持有一次性付款的资金,只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋,则他只能采用分期付款方式。在此前提下,可以认为,分期付款者对资金的运用较具灵活性。

    从风险的角度说,分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高,故而投资成本大,同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调,则分期付款者将房屋抵押出去时,不如一次性付款者来得痛快。

  • 一曲相思愁断肠
    一曲相思愁断肠

    买房可以直接跟房主分期,不过最好可以找中介公司或是银行认可的担保公司协助办理。

    扩展知识:

    买房首付分期流程:

    1、一定要选择好房产

    如果说购房者想要获得楼宇的按揭服务的话,在选择房产的时候,就应该要着重了解这方面的相关内容。

    2、办理按揭贷款的申请工作

    购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后,向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题,还需要准备好相关法律文件,并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

    3、签订购房合同

    等到银行收到了购房者递交文件,经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后,就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。

    4、签订好楼宇的按揭合同

    等到购房者签订了相关的购房合同,并且还取得了交纳房款的凭证以后,就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》,里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

    5、办理抵押登记、保险工作

    购房者、开发商还有银行可以持《楼宇按揭抵押贷款合同》以及相关的购房合同到房地产管理部门办理好抵押登记备案的手续。对于期房来说,在竣工以后,还应该要办理好变更抵押登记手续。

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